本发明涉及公共租赁住房高科技管理领域，具体涉及一种基于zigbee技术的公租房智慧管理平台。
背景技术：
公租房作为对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公租房通常是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生等，因此，公共租赁房有规划合理、配套完善等优点。
但是，公租房由于租住人员较多，管理方式较为落后，安防措施不到位，还存在一定的问题。例如现有的公共租赁房屋中多使用传统门锁，需要人工进行管理，并且水电费，房租费需要人工收缴，经常存在水电费查收麻烦，房租收缴收缴难的问题。并且租客申请租房时多使用线下提交和审核资料的方式，线下审核周期长，资料提供和审核流程比较繁琐，申请房屋过程中租客和公租房管理部门的工作量都非常大。并且公租房属于集群式住房，租住人口密度较大，容易出现火灾、燃气泄漏等各种安全隐患。为了防止公租房的状态信息出现不安全的情况，一旦出现火灾或燃气泄漏等问题不能及时发出警报，提醒房屋管家和租客，安防措施不够到位。
中国发明专利(201310477192.0公租房智能控制方法及系统)公开了一种公租房智能控制方法及系统，该系统中信息采集设备、门禁卡和用户卡实现门禁卡与用户卡之间的双向认证，若验证通过则开启公租房门锁并获取开锁时间，处理器通过指纹采集设备采集用户指纹并与预设指纹信息进行对比，若一致，则获取合法开锁记录，若不一致则获取非法刷卡记录，并将开锁时间、合法开锁记录和非法刷卡记录经无线主控器上传至服务器，由服务器依据开锁时间、合法开锁记录和非法刷卡记录确定公租房的状态信息，自动确定公租房的状态信息，从而实现公租房状态信息的自动登记，但该专利公开的公租房智能控制方法及系统主要是针对门禁等信息进行智能控制，没有对公租房的其他方面进行智能管控，仍存在一些缺陷。
中国发明专利(201710705503.2一种公租房租赁管理服务平台)公开了一种公租房租赁管理服务平台，包括公租房管理子系统和公租房运营服务子系统，公租房管理子系统包括房产资源模块、客户管理模块、租赁管理模块、退租管理模块、合同管理模块、收费管理模块、业务报表模块，完成公租房的租赁工作；公租房运营服务子系统包括租金在线缴费服务单元、日常巡查管理单元、维修管理单元，完成入住后的日常运营管理工作。该申请公开了对公租房进行房产资源管理、收费管理和客户管理等各个模块，但并未公开安防设备，没有火灾、燃气报警装置，仍存在一定安全隐患。并且该申请所用各项设备仍未普通设备，包括普通水表、门锁等，这些设备不能实现智能管控，在管理上还不能实现完全智慧管理。
与之对应的，zigbee技术是一种近距离、低复杂度、低功耗、低速率、低成本的双向无线通讯技术，简单的说，zigbee是一种高可靠的无线数传网络，类似于cdma和gsm网络。zigbee数传模块类似于移动网络基站。通讯距离从标准的75m到几百米、几公里，并且支持无限扩展。与移动通信的cdma网或gsm网不同的是，zigbee网络主要是为工业现场自动化控制数据传输而建立，因而，它必须具有简单，使用方便，工作可靠，价格低的特点。而移动通信网主要是为语音通信而建立，每个基站价值一般都在百万元人民币以上，而每个zigbee“基站”却不到1000元人民币。因此，开发一种基于zigbee技术的租房管理平台是特定的需要。
技术实现要素：
为解决现有技术中存在的问题，本发明提供了一种基于zigbee技术的公租房智慧管理平台，包括公租房管理平台、zigbee设备、云端zigbee设备管理平台和租户端app，其特征在于，
所述公租房管理平台和zigbee设备均通过以太网通讯连接云端zigbee设备管理平台，所述公租房管理平台还与所述租户端app通过以太网通讯连接；
所述公租房管理平台用于进行房屋信息管理和租户信息管理；
所述zigbee设备用于进行数据采集，并上传数据至所述云端zigbee设备管理平台；
所述云端zigbee设备管理平台用于对zigbee设备进行管理控制，
所述租户端app用于帮助租户实现便捷租房和入住后的住房智慧管理。
优选地，所述公租房管理平台包括管理端登入模块、zigbee设备远程管理模块、租房信息登记模块、租户信息管理模块、费用收缴模块、信息汇总统计模块和项目本地数据库；
所述管理端登入模块用于指定项目的管理人员进行登陆认证与权限区分；
所述zigbee设备远程管理模块用于上传控制信息到所述云端zigbee设备管理平台以实现对所述zigbee设备进行远程管理控制，并获取前端设备数据；通常情况下，zigbee设备会将设备信息上传至云端zigbee设备管理平台，云端zigbee设备管理平台再将设备信息传递给公租房管理平台。
所述租房信息登记模块用于登记房屋信息；
所述租户信息管理模块用于管理租户信息，并对于租户信息进行审核认证；
所述费用收缴模块用于根据前端数据，自动生成每个租户的费用信息；
所述信息汇总统计模块用于统计所有租住信息，并给出智能的数据分析内容；
所述项目本地数据库用于存储项目相关的数据。
优选地，所述费用收缴模块至少用于支持租户的水电费、房租收缴。
优选地，所述zigbee设备包括zigbee网关、zigbee门锁；
所述zigbee网关使用zigbee协议与zigbee门锁进行数据交换，并通过以太网将数据上传至所述云端zigbee设备管理平台；
所述zigbee门锁使用zigbee协议与所述zigbee网关进行数据交换，至少用以实现：刷卡开锁，密码开锁，远程开锁，远距离授权和远距离注销。
优选地，所述zigbee门锁至少用以通过所述公租房管理平台和所述租户端app实现对于zigbee门锁的远程授权，远程注销，远程开门，房租到期自动注销开锁权限。
优选地，所述zigbee设备还包括zigbee电表，zigbee水表和zigbee安防设备，所述zigbee网关使用zigbee协议与zigbee电表，zigbee水表和zigbee安防设备进行数据交换，并通过以太网将数据上传至所述云端zigbee设备管理平台；
优选地，所述所述zigbee安防设备包括zigbee报警器，所述zigbee报警器至少用于，当其被触发时，将警报信息传送给所述租户端app和公租房管理平台。
优选地，所述云端zigbee设备管理平台包括服务平台认证管理平台、zigbee设备管理模块和云端数据库；
所述服务平台认证管理平台用于对项目信息进行认证，对接各项目相应的数据；
所述zigbee设备管理模块用于和所述zigbee设备进行数据信息交换，用于收集zigbee设备数据和下发指令；
优选地，所述zigbee设备管理模块具体用于和所述zigbee网关进行数据信息交换，用于收集zigbee设备数据和下发指令。
所述云端数据库用于存储所述zigbee设备信息和项目信息。
优选地，所述租户端app包括登入模块、租住信息登记模块、门锁远程管理模块、费用查询缴纳模块和警情反馈模块；
所述登入模块用于对租户进行登陆认证与权限区分；
所述租住信息登记模块用于对租户信息进行申报，上传相关资料，在线审批租住权；
所述门锁远程管理模块用于远程管理房屋的门锁，至少用以实现：开门，获取开门数据；
所述费用查询缴纳模块至少用于对租房产生的费用进行实时查询，实现水电费，房租的在线缴纳；
所述警情反馈模块至少用于，在所述zigbee报警器被触发时，收到警报提醒。
与现有技术相对比，本发明产生的有益效果是：
(1)本发明将zigbee技术用于公租房管理，在管理逻辑上简化了公租房改装过程中前期布线需求，zigbee协议能耗较低，可长期实用。施工，改建速度快，成本较低。zigbee设备除普通公租房管理系统功能以外，还可以直接接入zigbee报警，安防，防火等设备，无需中间增加其他协议设备，系统架构简洁，效率高。
(2)本发明提供的基于zigbee技术的公租房智慧管理平台，以zigbee智能门锁，zigbee网关，zigbee电表，zigbee水表，zigbee安防设备等相关配件为基础，实现对于公租房智能化管理，成本低廉且方便管理。
(3)用户端可使用手机app实现远程开门，可实现水电费，物业费及房租等费用的缴纳。通过app在平台上报信息，实现在线租房申请。一旦出现火情，天然气泄露等情况，将收到信息提醒。并且公租房管理部门在公租房管理平台上也可以同时收到警报提醒。租户能够对房屋内zigbee设备实现远程控制，租住更加舒适。
(4)公租房管理平台作为终端管理系统，可以通过互联网络实现对于门禁的远程授权，远程注销，远程开门，房租预期自动注销门禁权限等功能，能够远程实现对房屋的管理，避免了和租户因为租金或费用问题产生纠纷。公租房管理不能能够实时掌握房屋动态。
(5)本发明提供的公租房智慧管理平台能够实现对租住房屋和租客信息的智能管理，快速审核信息，操作方便。
(6)zigbee技术的使用使得本发明所提供的平台具有低功耗、低成本的优势，并且还具有如下优点：时延短，通信时延和从休眠状态激活的时延都非常短，典型的搜索设备时延30ms，休眠激活的时延是15ms，活动设备信道接入的时延为15ms；网络容量大，一个星型结构的zigbee网络最多可以容纳254个从设备和一个主设备，一个区域内可以同时存在最多100个zigbee网络，而且网络组成灵活；可靠性高，采取了碰撞避免策略，同时为需要固定带宽的通信业务预留了专用时隙，避开了发送数据的竞争和冲突，mac层采用了完全确认的数据传输模式，每个发送的数据包都必须等待接收方的确认信息，如果传输过程中出现问题可以进行重发；安全性高，zigbee提供了基于循环冗余校验的数据包完整性检查功能，支持鉴权和认证，采用了aes-128的加密算法，各个应用可以灵活确定其安全属性。
附图说明
图1是本发明提供的一种基于zigbee技术的公租房智慧管理平台示意图。
具体实施方式
下面结合附图，对本发明的具体实施方式作详细的说明。
应当知悉，本发明中所称门锁均是指zigbee智能门锁。
所述云端zigbee设备管理平台至少用于控制门锁，窗帘，灯光等家用设备；
本发明所述项目信息是指管理单位，公租房系统中，每一个的管理单位属于一个项目，每个项目都有自己相应的租房，租户，账户等信息。
附图1所示为本发明提供的一种基于zigbee技术的公租房智慧管理平台示意图，其包括公租房管理平台、zigbee设备、云端zigbee设备管理平台和租户端app。
公租房管理平台和zigbee设备均通过以太网通讯连接云端zigbee设备管理平台，公租房管理平台还与租户端app通过以太网通讯连接。公租房管理平台用于进行房屋信息管理和租户信息管理。
zigbee设备用于进行数据采集，并上传数据至云端zigbee设备管理平台；
云端zigbee设备管理平台用于对zigbee设备进行管理控制。
租户端app用于帮助租户实现便捷租房和入住后的住房智慧管理。便捷租房是指可在线上进行租房申请，对租户信息进行申报，上传相关资料，和等待在线审批租住权；住房智慧管理是指入住后可远程控制房屋的门锁，至少用以实现：开门，获取开门数据等，并可通过租户端app进行费用查询缴纳，至少能够实现对租房产生的费用进行实时查询，实现水电费、房租等费用的在线缴纳；并且当房屋内zigbee报警器被触发时，用户会收到警报提醒。
公租房管理平台包括管理端登入模块、zigbee设备远程管理模块、租房信息登记模块、租户信息管理模块、费用收缴模块、信息汇总统计模块和项目本地数据库；
管理端登入模块用于指定项目的管理人员进行登陆认证与权限区分，管理登录模块还用于区分登录账户所具有的权限，根据权限判断相应zigbee设备以及对应的租房项目。
zigbee设备远程管理模块用于上传控制信息到云端zigbee设备管理平台以实现对zigbee设备进行远程管理控制，并获取前端设备数据；通常情况下，zigbee设备会将设备信息上传至云端zigbee设备管理平台，云端zigbee设备管理平台再将设备信息传递给公租房管理平台。
zigbee设备远程管理模块通过云端网络收集前端设备信息，下发设备控制指令。并且通过zigbee管理主机转换为zigbee信号进行设备的控制。
租房信息登记模块用于登记房屋信息；
租户信息管理模块用于管理租户信息，并对于租户信息进行审核认证；
费用收缴模块用于根据前端数据，自动生成每个租户的费用信息；
信息汇总统计模块用于统计所有租住信息，并给出智能的数据分析内容；信息汇总统计模块用于统计所有已出租房屋的数量、使用情况、对应房屋租住客户的类型，进行数据比对，给出公租房面向客户的整体分布情况，给出合理化建议，以调整廉租房，人才房等各种房源的比例。
项目本地数据库用于存储项目相关的数据。
费用收缴模块至少用于支持租户的水电费、房租收缴。
zigbee设备包括zigbee网关、zigbee门锁；
zigbee网关使用zigbee协议与其余zigbee设备进行数据交换，并通过以太网将数据上传至云端zigbee设备管理平台；
zigbee门锁使用zigbee协议与zigbee网关进行数据交换，至少用以实现：刷卡开锁，密码开锁，远程开锁，远距离授权和远距离注销。
zigbee门锁至少用以通过公租房管理平台和租户端app实现对于zigbee门锁的远程授权，远程注销，远程开门，房租到期自动注销开锁权限。
zigbee设备还包括zigbee电表，zigbee水表和zigbee安防设备。
zigbee安防设备包括zigbee报警器，zigbee报警器至少用于，当其被触发时，将警报信息传送给租户端app和公租房管理平台。
云端zigbee设备管理平台包括服务平台认证管理平台、zigbee设备管理模块和云端数据库；
服务平台认证管理平台用于对项目信息进行认证，对接各项目相应的数据；
zigbee设备管理模块用于和所述zigbee设备进行数据信息交换，用于收集zigbee设备数据和下发指令；用于进行前端设备状态收集以及控制，根据云端数据的分析，控制对应用户对于其所租住房屋的使用权限进行自动设置。zigbee设备管理模块具体用于和zigbee网关进行数据信息交换，用于收集zigbee设备数据和下发指令。
zigbee设备是一种具有自主数据管理能力信号转换设备，能将多种网络协议转换为zigbee协议，对zigbee设备进行控制，而zigbee网关是只具备网络转换功能，不带数据控制功能的设备。
云端数据库用于存储zigbee设备信息和项目信息。
租户端app包括登入模块、租住信息登记模块、门锁远程管理模块、费用查询缴纳模块和警情反馈模块；
登入模块用于对租户进行登陆认证与权限区分；
租住信息登记模块用于对租户信息进行申报，上传相关资料，在线审批租住权；
门锁远程管理模块用于远程管理房屋的门锁，至少用以实现：开门，获取开门数据；
费用查询缴纳模块至少用于对租房产生的费用进行实时查询，实现水电费，房租的在线缴纳；
警情反馈模块至少用于，在zigbee报警器被触发时，收到警报提醒。
上文所述的一系列的详细说明仅仅是针对本发明的可行性实施方式的具体说明，它们并不是用以限制本发明的保护范围，在所属技术领域普通技术人员所具备的知识范围内，在不脱离本发明宗旨的前提下作出的各种变化均属于本发明的保护范围。