一种房产资源管理方法及系统与流程

本申请涉及资源管理技术领域，尤其是涉及一种房产资源管理方法及系统。

背景技术：

近年来，随着房地产交易量的不断增长，房地产市场的快速发展，对房产资源的信息管理水平要求越来越高。

目前，一些房地产经济企业建立了企业资源规划系统，用于对企业内部的各类信息和数据进行管理，如房源管理、人力管理、成交量管理等，其中房产资源管理系统是其中最重要的组成部分。

申请人在研究中发现，现有的房产资源管理系统功能较少，一般是对输入的房产资源数据整理、储存，无法获取未输入的信息，并且与房产业务的关联度较小。

技术实现要素：

有鉴于此，本申请的目的在于提供一种房产资源管理方法和系统，以简化操作步骤，优化数据管理，提升资源信息的准确性。

第一方面，本申请实施例提供了一种房产资源管理方法，包括：

获取第一用户输入房产的第一房产信息；

确定所述第一房产信息中的识别特征；

根据所述识别特征，从数据库中提取与所述房产关联的第二房产信息；

对所述第一房产信息和所述第二房产信息进行整合处理，得到所述房产的整合资源信息；

若检测到第二用户输入的用于查看所述房产相关信息的查看请求，显示所述整合资源信息。

结合第一方面，本申请实施例提供了第一方面的第一种可能的实施方式，其中，所述房产资源管理方法还包括：

存储所述整合资源信息至与所述整合资源信息对应的目标存储位置。

结合第一方面的第一种可能的实施方式，本申请实施例提供了第一方面的第二种可能的实施方式，其中，所述房产资源管理方法还包括：

基于所述整合资源信息，确定所述房产的责任分配等级；

将所述房产分配至与所述责任分配等级匹配的业务人员。

结合第一方面的第三种可能的实施方式，本申请实施例提供了第一方面的第三种可能的实施方式，其中，通过所述业务人员维护分配到的所述房产的整合资源信息。

结合第一方面的第一种可能的实施方式，本申请实施例提供了第一方面的第四种可能的实施方式，其中，所述若检测到第二用户输入的用于查看所述房产相关信息的查看请求，显示所述整合资源信息，包括：

若检测到第二用户输入的用于查看所述房产相关信息的查看请求，获取所述第二用户的身份认证信息；

基于所述身份认证信息，确定所述第二用户的访问权限；

显示与所述访问权限相匹配的所述房产的整合资源信息。

结合第一方面的第一种可能的实施方式，本申请实施例提供了第一方面的第五种可能的实施方式，其中，所述对所述第一房产信息和所述第二房产信息进行整合处理，得到所述房产的整合资源信息，包括：

确定所述第一房产信息和所述第二房产信息中的重复信息；

合并所述第一房产信息和所述第二房产信息；

从合并的信息中筛除所述重复信息，得到所述房产的整合资源信息。

第二方面，本申请实施例还提供一种房源管理系统，包括：包括：第一获取模块、确定模块、第二获取模块、整合模块、储存模块和查询模块；其中，

所述第一获取模块，用于获取第一用户输入房产的第一房产信息；

所述特征确定模块，用于确定所述第一房产信息中的识别特征；

所述第二获取模块，用于根据所述识别特征，从数据库中提取与所述房产关联的第二房产信息；

所述整合模块，用于对所述第一房产信息和所述第二房产信息进行整合处理，得到所述房产的整合资源信息；

所述储存模块，用于存储所述整合资源信息至与所述整合资源信息对应的目标存储位置。

所述查询模块，用于当检测到第二用户输入的用于查看所述房产相关信息的查看请求，显示所述整合资源信息。

结合第二方面，本申请实施例提供了第二方面的第一种可能的实施方式，其中，所述系统还包括责任划分模块，其中，所述责任划分模块，用于：

基于所述整合资源信息，确定所述房产的责任分配等级；

将所述房产分配至与所述责任分配等级匹配的业务人员。

结合第二方面的第一种可能的实施方式或第二种可能的实施方式，本申请实施例提供了第二方面的第三种可能的实施方式，其中，所述查询模块，包括：身份获取模块、权限确定模块和显示模块；其中，

身份获取模块，用于当检测到第二用户输入的用于查看所述房产相关信息的查看请求，获取所述第二用户的身份认证信息；

权限确定模块，用于基于所述身份认证信息，确定所述第二用户的访问权限；

显示模块，用于显示与所述访问权限相匹配的所述房产的整合资源信息。

结合第二方面的第一种可能的实施方式或第二种可能的实施方式，本申请实施例提供了第二方面的第四种可能的实施方式，其中，所述整合模块，具体用于：

确定所述第一房产信息和所述第二房产信息中的重复信息；

合并所述第一房产信息和所述第二房产信息；

从合并的信息中筛除所述重复信息，得到所述房产的整合资源信息。

第三方面，本申请实施例还提供一种计算机可读存储介质，该计算机可读存储介质上存储有计算机程序，该计算机程序被处理器运行时执行上述第一方面中任一种可能的实施方式中的步骤。

本申请实施例提供的一种房产资源管理的方法、系统及系统，能根据输入的房产信息的识别特征从数据库获取与房产相关联的房产信息，与现有技术中单纯依靠人工输入的管理方法相比，减少了需要输入的房产资源信息，降低房产资源信息录入的失误率。

进一步，本申请实施例提供的房产资源管理方法，还可以根据用户身份确认用户的访问权限，并提供与访问权限相匹配的房产的整合资源信息。

进一步，本申请实施例提供的房产资源管理方法，还可以将信息维护责任分配给用户，使房产资源信息保持更新状态。

为使本申请的上述目的、特征和优点能更明显易懂，下文特举较佳实施例，并配合所附附图，作详细说明如下。

附图说明

为了更清楚地说明本申请实施例的技术方案，下面将对实施例中所需要使用的附图作简单地介绍，应当理解，以下附图仅示出了本申请的某些实施例，因此不应被看作是对范围的限定，对于本领域普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动的前提下，还可以根据这些附图获得其他相关的附图。

图1示出了本申请实施例所提供的房产资源管理方法的流程图；

图2示出了本申请实施例所提供的另一种房产资源管理方法的流程图；

图3示出了本申请实施例所提供的一种房产资源管理装置的结构示意图；

图4示出了本申请实施例所提供的另一种房产资源管理装置的结构示意图；

图5示出了本申请实施例所提供的一种房产资源管理装置中查询模块的结构示意图；

具体实施方式

为使本申请实施例的目的、技术方案和优点更加清楚，下面将结合本申请实施例中附图，对本申请实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本申请一部分实施例，而不是全部的实施例。通常在此处附图中描述和示出的本申请实施例的组件可以以各种不同的配置来布置和设计。因此，以下对在附图中提供的本申请的实施例的详细描述并非旨在限制要求保护的本申请的范围，而是仅仅表示本申请的选定实施例。基于本申请的实施例，本领域技术人员在没有做出创造性劳动的前提下所获得的所有其他实施例，都属于本申请保护的范围。

考虑到现有的房产资源管理系统功能较少，一般是对输入的房产资源数据整理、储存，无法获取未输入的信息，并且与房产业务的关联度较小，基于此，本申请实施例提供了一种房产资源管理方法和系统，下面通过实施例进行描述。

首先，对本实施例可应用的场景进行介绍。本申请可以应用于物业管理和房屋租售信息管理的场景。例如，业务人员管理租售房产资源信息、物业管理房产资源信息。

为便于对本实施例进行理解，首先对本申请实施例所公开的一种房产资源管理方法进行详细介绍。

如图1所示，为本申请实施例一提供的一种房产资源管理方法，包括：

s101、获取第一用户输入房产的第一房产信息。

在具体实施例中，所述第一用户，可以是业务人员，业务人员将房产资源录入管理系统时输入房产的第一房产信息。

其中，第一用户输入的第一房产信息可以是房产的房屋名称、房产的地址信息、房产业主的联系方式、房产的租售状态和房产的相关证件信息等。

s102、确定所述第一房产信息中的识别特征。

在具体实施例中，可以对所述第一房产信息进行读取，然后提取出房产的地址、名称和户型等信息，再对提取的信息进行提取关键词，从而可以确定所述关键词即为所述第一房产信息中的识别特征。

其中，所述第一房产信息中的识别特征可以是房屋的位置特征、名称特征、户型特征等，例如，房产的所处位置是北京市朝阳区，则识别特征可以是北京市朝阳区。

s103、根据所述识别特征，从数据库中提取与所述房产关联的第二房产信息。

在具体实施例中，可以将所述识别特征作为搜索条件，从数据库中搜索满足搜索条件的房产信息，判断满足搜索条件的房产信息是否为与所述房产关联的房产信息，若是则提取该满足搜索条件的房产信息并作为第二房产信息。

其中，所述第二房产信息可以是所述房产的楼盘名称、楼盘位置、楼盘所属商圈等。

这里，数据库为网络数据库，数据库中储存与所述房产关联的房产信息，例如，房产建筑信息、房产周边设施信息、房产楼盘信息和房产所属商圈信息。

s104、对所述第一房产信息和所述第二房产信息进行整合处理，得到所述房产的整合资源信息。

在具体实施例中，可将第一房产信息和第二房产信息中的数据取并集整合到一起，得到所述房产的整合资源信息，所述整合资源信息包括第一房产信息和第二房产信息。

s105、若检测到第二用户输入的用于查看所述房产相关信息的查看请求，显示所述整合资源信息。

在具体实施例中，第二用户可以通过输入关键词，如房产的房屋名称等，发送用于查看所述房产相关信息的查看请求，来查看所述整合资源信息。第二用户可以是业务人员，也可以是访问客户。业务人员可以根据业务需要查看房产的整合资源信息，而访问客户的只能根据租购房需求查看房产的部分信息，如房产建筑信息、房产周边设施信息、房产楼盘信息和房产所属商圈信息。

本发明实施例提供的房产资源管理方法，获取第一用户输入房产的第一房产信息；确定所述第一房产信息中的识别特征；根据所述识别特征，从数据库中提取与所述房产关联的第二房产信息；对所述第一房产信息和所述第二房产信息进行整合处理，得到所述房产的整合资源信息；若检测到第二用户输入的用于查看所述房产相关信息的查看请求，显示所述整合资源信息。

与现有技术中的资源管理方法相比，本发明通过根据第一房产信息确认第二房产信息，减少信息录入的过程，有利于提高用户体验。

请参阅图2，图2为本发明另一实施例提供的房产资源管理方法的流程图。如图2所示，本发明实施例提供的房产资源管理方法，包括：

s201、获取第一用户输入房产的第一房产信息。

s202、确定所述第一房产信息中的识别特征。

s203、根据所述识别特征，从数据库中提取与所述房产关联的第二房产信息。

s204、对所述第一房产信息和所述第二房产信息进行整合处理，得到所述房产的整合资源信息。

s205、存储所述整合资源信息至与所述整合资源信息对应的目标存储位置。

该步骤中，可以将述提取房产的位置信息，将所述整合资源信息按照提取的房产的位置信息进行分级储存。层级可以是商圈-楼盘-分期-楼栋-单元-房号。

s206、若检测到第二用户输入的用于查看所述房产相关信息的查看请求，显示所述整合资源信息。

其中，s201至s204和s206的描述可以参照s101至s105的描述，并且能达到相同的技术效果，对此不做赘述。

可选的，可以根据以下步骤确定房产的责任业务人员：

基于所述整合资源信息，确定所述房产的责任分配等级；

将所述房产分配至与所述责任分配等级匹配的业务人员。

该步骤中，可提取所述整合资源信息中的房产所属分期信息、房产所属楼盘信息和房产所属商圈信息，选取与房产所属分期信息、房产所属楼盘信息和房产所属商圈信息房产相对应的责任分配等级，房产的责任分配等级按照房产所在位置划分。

可选的，可通过所述业务人员维护分配到的所述房产的整合资源信息。

其中，业务人员可以通过管理系统根据实际情况更新、修改、删除所述房产的整合资源信息。

可选的，可以根据以下步骤对所述第一房产信息和所述第二房产信息进行整合处理，得到所述房产的整合资源信息：

确定所述第一房产信息和所述第二房产信息中的重复信息；

合并所述第一房产信息和所述第二房产信息；

从合并的信息中筛除所述重复信息，得到所述房产的整合资源信息。

在该步骤中，可以先对比第一房产信息和第二房产信息的内容，在第二房产信息中查询第一房产信息，查询到的内容即为第一房产信息和第二房产信息的重复部分，将第一房产信息和第二房产信息储存在同一路径下，从合并的信息中筛除确认的第二房产信息的重复部分，得到所述房产的整合资源信息。

可选的，所述若检测到第二用户输入的用于查看所述房产相关信息的查看请求，显示所述整合资源信息，包括：

若检测到第二用户输入的用于查看所述房产相关信息的查看请求，获取所述第二用户的身份认证信息；

基于所述身份认证信息，确定所述第二用户的访问权限；

显示与所述访问权限相匹配的所述房产的整合资源信息。

在该步骤中，第二用户输入搜索关键词，发送用于查看所述房产相关信息的查看请求，可以通过获取第二用户的登陆信息，将登陆信息与储存的用户身份认证信息对照表匹配，得到第二用户的身份认证信息，将第二用户的身份认证信息与储存的用户访问权限对照表匹配，得到第二用户的访问权限。

其中，权限越高的用户可查看的所述房产的整合资源信息越多，例如，区域经理可查看本区域所有房产的整合资源信息，经纪人则可查看所属区域中自己负责的房产的整合资源信息。

本发明实施例提供的房产资源管理方法，获取第一用户输入房产的第一房产信息；确定所述第一房产信息中的识别特征；根据所述识别特征，从数据库中提取与所述房产关联的第二房产信息；对所述第一房产信息和所述第二房产信息进行整合处理，得到所述房产的整合资源信息；存储所述整合资源信息至与所述整合资源信息对应的目标存储位置；若检测到第二用户输入的用于查看所述房产相关信息的查看请求，显示所述整合资源信息。

与现有技术中的资源管理方法相比，本发明通过根据第一房产信息确认第二房产信息，减少信息录入的过程，有利于提高用户体验。

基于相同的技术构思，本申请实施例还提供一种房产资源管理系统、电子设备、以及计算机存储介质等，具体可参见以下实施例。

如图3所示，为本申请实施例还提供一种房产资源管理系统100，包括：第一获取模块10、确定模块20、第二获取模块30、整合模块40、储存模块50和查询模块60；其中，

第一获取模块10，用于获取第一用户输入房产的第一房产信息。

特征确定模块20，用于确定所述第一房产信息中的识别特征。

第二获取模块30，用于根据所述识别特征，从数据库中提取与所述房产关联的第二房产信息。

整合模块40，用于对所述第一房产信息和所述第二房产信息进行整合处理，得到所述房产的整合资源信息。

储存模块50，用于存储所述整合资源信息至与所述整合资源信息对应的目标存储位置。

查询模块60，用于当检测到第二用户输入的用于查看所述房产相关信息的查看请求，显示所述整合资源信息。

进一步的，如图4所示，本实施例提供的系统100还包括责任划分模块70，其中，所述责任划分模块70，用于：

基于所述整合资源信息，确定所述房产的责任分配等级；

将所述房产分配至与所述责任分配等级匹配的业务人员。

进一步的，如图5所示，本本实施例中的查询模块60包括：身份获取模块61、权限确定模块62和显示模块63；其中，

身份获取模块61，用于当检测到第二用户输入的用于查看所述房产相关信息的查看请求，获取所述第二用户的身份认证信息；

权限确定模块62，用于基于所述身份认证信息，确定所述第二用户的访问权限；

显示模块63，用于显示与所述访问权限相匹配的所述房产的整合资源信息。

进一步的，所述整合模块整合模块40具体还用于：

确定所述第一房产信息和所述第二房产信息中的重复信息；合并所述第一房产信息和所述第二房产信息；从合并的信息中筛除所述重复信息，得到所述房产的整合资源信息。

本发明实施例提供的房产资源管理系统，获取第一用户输入房产的第一房产信息；确定所述第一房产信息中的识别特征；根据所述识别特征，从数据库中提取与所述房产关联的第二房产信息；对所述第一房产信息和所述第二房产信息进行整合处理，得到所述房产的整合资源信息；存储所述整合资源信息至与所述整合资源信息对应的目标存储位置；若检测到第二用户输入的用于查看所述房产相关信息的查看请求，显示所述整合资源信息。

与现有技术中的资源管理方法相比，本发明通过根据第一房产信息确认第二房产信息，减少信息录入的过程，有利于提高用户体验。

本申请实施例所提供的进行房产资源管理方法的计算机程序产品，包括存储了处理器可执行的非易失的程序代码的计算机可读存储介质，所述程序代码包括的指令可用于执行前面方法实施例中所述的方法，具体实现可参见方法实施例，在此不再赘述。

所属领域的技术人员可以清楚地了解到，为描述的方便和简洁，上述描述的系统、装置和单元的具体工作过程，可以参考前述方法实施例中的对应过程，在此不再赘述。

在本申请所提供的几个实施例中，应该理解到，所揭露的系统、装置和方法，可以通过其它的方式实现。以上所描述的装置实施例仅仅是示意性的，例如，所述单元的划分，仅仅为一种逻辑功能划分，实际实现时可以有另外的划分方式，又例如，多个单元或组件可以结合或者可以集成到另一个系统，或一些特征可以忽略，或不执行。另一点，所显示或讨论的相互之间的耦合或直接耦合或通信连接可以是通过一些通信接口，装置或单元的间接耦合或通信连接，可以是电性，机械或其它的形式。

所述作为分离部件说明的单元可以是或者也可以不是物理上分开的，作为单元显示的部件可以是或者也可以不是物理单元，即可以位于一个地方，或者也可以分布到多个网络单元上。可以根据实际的需要选择其中的部分或者全部单元来实现本实施例方案的目的。

另外，在本申请各个实施例中的各功能单元可以集成在一个处理单元中，也可以是各个单元单独物理存在，也可以两个或两个以上单元集成在一个单元中。

所述功能如果以软件功能单元的形式实现并作为独立的产品销售或使用时，可以存储在一个处理器可执行的非易失的计算机可读取存储介质中。基于这样的理解，本申请的技术方案本质上或者说对现有技术做出贡献的部分或者该技术方案的部分可以以软件产品的形式体现出来，该计算机软件产品存储在一个存储介质中，包括若干指令用以使得一台计算机设备(可以是个人计算机，服务器，或者网络设备等)执行本申请各个实施例所述方法的全部或部分步骤。而前述的存储介质包括：u盘、移动硬盘、只读存储器(read-onlymemory，rom)、随机存取存储器(randomaccessmemory，ram)、磁碟或者光盘等各种可以存储程序代码的介质。

最后应说明的是：以上所述实施例，仅为本申请的具体实施方式，用以说明本申请的技术方案，而非对其限制，本申请的保护范围并不局限于此，尽管参照前述实施例对本申请进行了详细的说明，本领域的普通技术人员应当理解：任何熟悉本技术领域的技术人员在本申请揭露的技术范围内，其依然可以对前述实施例所记载的技术方案进行修改或可轻易想到变化，或者对其中部分技术特征进行等同替换；而这些修改、变化或者替换，并不使相应技术方案的本质脱离本申请实施例技术方案的精神和范围，都应涵盖在本申请的保护范围之内。因此，本申请的保护范围应所述以权利要求的保护范围为准。