专利名称：一梯二户多层住宅的制作方法
技术领域：
本实用新型涉及一种住宅楼。
背景技术：
目前，为了解决我国大部分居民收入底，房价高，按揭困难的实际社会住房问题，建设 部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部等九部委在2006年5月29 R公布了 "国六 条"细则，要求切实调整住房供应结构，明确新建住房结构比例等。其中第二条明确新建住 房结构比例指出"自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面 积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以
上。"在这样的条件制约下，房地产商在开发商品房的时候就遇到了一系列的问题。 这些问题体现在
1. 传统的， 一直受房地产开发商欢迎的大户型住宅的开发量受到了一定的限制。
2. 在商品房开发、销售过程中受购房者欢迎的功能分明，而建筑面积并不大的(却超 过90平方米)三室户型在整个房产项目上比例的縮小。
3. 受"套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开 发建设总面积的70%以上。"的限制，房地产商在大小户型比例设置确定后，因在施工和后 期销售中户型不能更改，从而可能面临的销售、资金回收困难的问题。
发明内容
本实用新型的目的在于提供一种一梯二户多层住宅，该住宅使用系数大、布置合适，通 风、采光好。
为了实现上述目的，本实用新型技术方案是 一梯二户多层住宅，是包括门、窗、墙体、 楼板、楼梯的多层住宅建筑，其特征在于在空间上，每一单元每一层由两户、公共交通空 间、楼梯间构成；公共交通空间与楼梯间相通，两户均为C户型，两C户型分别对称布置在 公共交通空间的左右侧；
所述的C户型由C户客厅、C户第一卧室、C户第一卫生间、C户第二卧室、C户卧室通 道、C户盥洗间、C户第二卫生间、C户第一室外空调板、C户第二阳台、C户餐厅、C户厨 房、C户第三卧室、C户入户通道、C户第一阳台、C户第二室外空调板构成；C户客厅与C
户餐厅连通，c户客厅带有c户第一阳台，c户餐厅带有c户第二阳台，c户餐厅与c户厨房 连通，c户卧室通道分别与c户客厅、c户第一卧室、c户第二卧室、c户盥洗间和c户第三 卧室相通，c户第一卧室与c户第一卫生间相通，c户盥洗间和c户第二卫生间连通，c户第 三卧室外墙带有c户第二室外空调板，c户第二卫生间外墙带有c户第一室外空调板，c户 客厅带有c户入户通道，c户入户通道与公共交通空间连通。
所述的C户客厅的面宽4. 2米，进深5. 1米；C户第一卧室的面宽3. 6米，进深4. 5米；C户第一卫生间的面宽2. 1米，进深2.4米；C户第二卧室的面宽3.3米，进深3.9米；C户 卧室通道的面宽1.2米，进深2.9米；C户盥洗间的面宽1.8米，进深1.8米；C户第二卫 生间的面宽1.8米，进深2. l米；C户第二阳台的面宽2.7米，进深1.5米；C户餐厅的面 宽2.7米，进深3.6米；C户厨房的面宽2. l米，进深3.6米；C户第三卧室的面宽2. 9米， 进深3.9米；C户入户通道的面宽1.3米，进深0.775米；C户第一阳台的面宽4. 2米，进 深1.5米。
本实用新型的有益效果是采用上述结构，使用系数大、布置合适，通风、采光好。本 实用新型可由一梯四户多层住宅改装而成，从而满足不同需求的购房者要求。
图1是一梯四户多层住宅的结构示意图； 图2是本实用新型的结构示意图3是一梯四户多层住宅的A户型的结构示意图4是一梯四户多层住宅的B户型的结构示意图5是本实用新型的C户型的结构示意图6是一梯四户多层住宅的公共交通空间的结构示意图7是本实用新型的公共交通空间的结构示意图中l-公共交通空间；2-楼梯间；3-A户客厅兼餐厅；4-A户第一卧室；5-A户第二卧 室；6-A户卫生间；7-A户厨房；8-A户阳台；9-A户入户通道；10-A户卧室过道；11-A户
室外空调板；12- B户客厅兼卧室；13-B户盥洗间；14-B户卫生间；15-B户厨房；16-B户 入户通道；17-B户阳台；18-B户室外空调板；19-C户客厅；20-C户第一卧室；21-C户第一 卫生间；22-C户第二卧室；23-C户卧室通道；24-C户盥洗间；25-C户第二卫生间；26-C户 第一室外空调板；27-C户第二阳台；28-C户餐厅；29-C户厨房；30-C户第三卧室；31-C户 入户通道；32-C户第一阳台；33-C户第二室外空调板。
具体实施方式
如图2、图5、图7所示， 一梯二户多层住宅，是包括门、窗、墙体、楼板、楼梯的多
层住宅建筑，在空间上，每一单元每一层由两户、公共交通空间l、楼梯间2构成；公共交
通空间1与楼梯间2相通，两户均为C户型，两C户型分别对称布置在公共交通空间1的左
所述的C户型由C户客厅19、 C户第一卧室20、 C户第一卫生间21、 C户第二卧室22、 C户卧室通道23、 C户盥洗间24、 C户第二卫生间25、 C户第一室外空调板26、 C户第二阳 台27、 C户餐厅28、 C户厨房29、 C户第三卧室30、 C户入户通道31、 C户第一阳台32、 C 户第二室外空调板33构成；C户客厅19与C户餐厅28连通，C户客厅19带有C户第一阳 台32， C户餐厅28带有C户第二阳台27， C户餐厅28与C户厨房29连通，C户卧室通道 23分别与C户客厅19、 C户第一卧室20、 C户第二卧室22、 C户盥洗间24和C户第三卧室 30相通，C户第一卧室20与C户第一卫生间21相通，C户盥洗间24和C户第二卫生间25 连通，C户第三卧室30外墙带有C户第二室外空调板33， C户第二卫生间25外墙带有C户第一室外空调板26， C户客厅19带有C户入户通道31， C户入户通道31与公共交通空间1 连通。
每层层高为3.0米，每个单元每层的建筑面积为225.98平方米，每层的使用面积为 185.40平方米，每层的使用系数为82.04%。所述多层为2-30层。
所述的C户型的建筑面积为112. 99平方米，套内使用面积为92. 70平方米；
其中C户客厅19的面宽4.2米，进深5. l米，套内使用面积20.07平方米；C户第一 卧室20的面宽3.6米，进深4. 5米，套内使用面积16.32平方米；C户第一卫生间21的面 宽2. l米，进深2.4米，套内使用面积4.29平方米；C户第二卧室22的面宽3.3米，进深 3.9米，套内使用面积11.64平方米；C户卧室通道23的面宽1.2米，进深2.9米，套内使 用面积2. 87平方米；C户盥洗间24的面宽1. 8米，进深1. 8米，套内使用面积2. 72平方米； C户第二卫生间25的面宽1.8米，进深2. l米，套内使用面积3. 18平方米；C户第二阳台 27的面宽2. 7米，进深1. 5米，套内使用面积2. 18平方米(按一半面积)；C户餐厅28的 面宽2. 7米，进深3. 6米，套内使用面积8. 92平方米；C户厨房29的面宽2. 1米，进深3. 6 米，套内使用面积6.54平方米；C户第三卧室30的面宽2.9米，进深3.9米，套内使用面 积10.08平方米；C户入户通道31的面宽1.3米(即图5中的1300咖)，进深O. 775米(即 图5中的775mra)，套内使用面积1. 01平方米；C户第一阳台32的面宽4. 2米，进深1.5米， 套内使用面积2.88平方米(按一半面积)。
本套C户型建筑面积不大，使用系数大，客厅与餐厅分别布置，均带有阳台，餐厅与厨 房的关系，入口空间与客厅关系，卫生间所处位置合适，客厅、第一、第二卧室主要功能用 房全部朝南，通风、采光、日照都很好，第二卫生间洗漱分开，厨房厨房开间、进深都较大， 适合三代之家或要求较高的多口之家购买居住。
本实用新型的一梯二户多层住宅可由下述一梯四户多层住宅改装
在不改变结构的情况下通过对户型的灵活合并，使原一梯四小户型多层住宅楼变为一梯 二户大户型多层住宅楼；从而满足不同需求的购房者要求，减小开发商的销售风险，加快开 发资金的回笼；以保证开发商，和购房者不同利益的最大保证。
如图l、图6所示， 一梯四户多层住宅，是包括门、窗、墙体、楼板、楼梯的多层住宅 建筑，每一单元每一层在空间上由两套二室一厅一厨一卫的A户型、两套一室一厨一卫的B 户型和一个公共交通空间、楼梯间的构成，公共交通空间的左右两侧分别对称布置一组A户 型、B户型，每组的A户型和B户型的建筑面积均小于90平方米；每层层高为3.0米，每个 单元每层的建筑面积为225.98平方米，每层的使用面积为179.90平方米，每层的使用系数 为79.61%。
如图3所示，所述的A户型为中户型，它由A户客厅兼餐厅3、 A户第一卧室4、 A户第 二卧室5、 A户卫生间6、 A户厨房7、 A户阳台8、 A户入户通道9、 A户卧室过道10和A户 室外空调板11构成；A户客厅兼餐厅3分别与A户入户通道9、 A户厨房7、 A户卧室过道 IO相通，A户客厅兼餐厅3带有A户阳台8， A户第一卧室4、 A户第二卧室5、 A户卫生间6 分别与A户卧室过道10相通，A户客厅兼餐厅3和A户阳台8夹角外墙处带有A户室外空调板ll， A户入户通道9与公共交通空间1连通；
该套A户型的建筑面积为78. 78平方米，套内使用面积为62. 88平方米； 其中A户客厅兼餐厅3的面宽4.5米，进深5. l米，套内使用面积18.8平方米；A户 第一卧室4的面宽3.6米，进深4.5米，套内使用面积14.79平方米；A户第二卧室5的面 宽3. 3米，进深3. 9米，套内使用面积11. 64平方米；A户卫生间6的面宽2. 1米，进深2. 4， 套内使用面积4.29平方米；A户厨房7的面宽2. 1米，进深3.6米，套内使用面积6.55平 方米；A户阳台8的面宽2.7米，进深1.5米，套内使用面积2. 18平方米(按一半面积)；A 户入户通道9的面宽1.5米，进深0.9米，套内使用面积1.35平方米；A户卧室过道10的 面宽1.2米，进深3. 3米，套内使用面积3.28平方米；
A户客厅兼餐厅3方整通透，带有阳台，通风采光良好，卧室区域单独成区，公共区和 私密区通过卧室通道区分；卫生间位置适中，开窗通风，采光良好；厨房开间、进深都较大， 满足现代人的需求，整套户型采光和通风都较好，适合三口之家居住。
如图4所示，所述的B户型为小户型，它由B户客厅兼卧室12、 B户盥洗间13、 B户卫 生间14、 B户厨房15、 B户入户通道16、 B户阳台17、 B户室外空调板18构成；B户客厅兼 卧室12与B户盥洗间13连通，B户盥洗间13分别与B户卫生间14、 B户厨房15相通，B 户客厅兼卧室12带有B户入户通道16， B户客厅兼卧室12外墙带有B户阳台17， B户厨房 15外墙带有B户室外空调板18， B户入户通道16与公共交通空间1连通； 该套户型建筑面积为34. 21平方米，套内使用面积为27. 07平方米； 其中B户客厅兼卧室12的面宽4.2米，进深3.9米，套内使用面积14.01平方米；B 户盥洗间13的面宽1. 1米，进深1. 8米，套内使用面积1. 52平方米；B户卫生间14的面宽 1.8米，进深i.8米，套内使用面积2.60平方米；B户厨房15的面宽2.9米，进深2. l米， 套内使用面积5. 18平方米；B户入户通道16的面宽L25米，进深0. 7米，套内使用面积 0.88平方米；B户阳台17的面宽4.2米，进深1.5米，套内使用面积2. 88平方米(按一半 面积)。
本套B户型的客厅兼卧室方整通透，面朝南向，带有阳台，通风采光良好，避免了一般 小户型朝向不好的毛病，卫生间洗漱分开，厨房方正，满足现代人的需求，适合单身贵族或 新婚夫妇购买居住。
权利要求1. 一梯二户多层住宅，是包括门、窗、墙体、楼板、楼梯的多层住宅建筑，其特征在于在空间上，每一单元每一层由两户、公共交通空间(1)、楼梯间(2)构成；公共交通空间(1)与楼梯间(2)相通，两户均为C户型，两C户型分别对称布置在公共交通空间(1)的左右侧；所述的C户型由C户客厅(19)、C户第一卧室(20)、C户第一卫生间(21)、C户第二卧室(22)、C户卧室通道(23)、C户盥洗间(24)、C户第二卫生间(25)、C户第一室外空调板(26)、C户第二阳台(27)、C户餐厅(28)、C户厨房(29)、C户第三卧室(30)、C户入户通道(31)、C户第一阳台(32)、C户第二室外空调板(33)构成；C户客厅(19)与C户餐厅(28)连通，C户客厅(19)带有C户第一阳台(32)，C户餐厅(28)带有C户第二阳台(27)，C户餐厅(28)与C户厨房(29)连通，C户卧室通道(23)分别与C户客厅(19)、C户第一卧室(20)、C户第二卧室(22)、C户盥洗间(24)和C户第三卧室(30)相通，C户第一卧室(20)与C户第一卫生间(21)相通，C户盥洗间(24)和C户第二卫生间(25)连通，C户第三卧室(30)外墙带有C户第二室外空调板(33)，C户第二卫生间(25)外墙带有C户第一室外空调板(26)，C户客厅(19)带有C户入户通道(31)，C户入户通道(31)与公共交通空间(1)连通。
2. 根据权利要求1所述的一梯二户多层住宅，其特征在于所述的C户客厅(19)的 面宽4. 2米，进深5. 1米；C户第一卧室(20)的面宽3. 6米，进深4. 5米；C户第一卫生 间(21)的面宽2. l米，进深2.4米；C户第二卧室(22)的面宽3. 3米，进深3.9米；C 户卧室通道(23)的面宽1.2米，进深2.9米；C户盥洗间(24)的面宽1.8米，进深1. 8 米；C户第二卫生间(25)的面宽1.8米，进深2. l米；C户第二阳台(27)的面宽2. 7米， 进深1.5米；C户餐厅(28)的面宽2.7米，进深3.6米；C户厨房(29)的面宽2. 1米， 进深3.6米；C户第三卧室(30)的面宽2.9米，进深3.9米；C户入户通道(31)的面宽 1.3米，进深O. 775米；C户第一阳台(32)的面宽4. 2米，进深1. 5米。
专利摘要本实用新型涉及一种住宅楼。一梯二户多层住宅，是包括门、窗、墙体、楼板、楼梯的多层住宅建筑，其特征在于在空间上，每一单元每一层由两户、公共交通空间、楼梯间构成；公共交通空间与楼梯间相通，两户均为C户型，两C户型分别对称布置在公共交通空间的左右侧；所述的C户型由C户客厅、C户第一卧室、C户第一卫生间、C户第二卧室、C户卧室通道、C户盥洗间、C户第二卫生间、C户第一室外空调板、C户第二阳台、C户餐厅、C户厨房、C户第三卧室、C户入户通道、C户第一阳台、C户第二室外空调板构成。本实用新型的使用系数大、布置合适，通风、采光好。本实用新型可由一梯四户多层住宅改装而成，从而满足不同需求的购房者要求。
文档编号E04H1/04GK201258591SQ20082019086
公开日2009年6月17日 申请日期2008年9月17日 优先权日2008年9月17日
发明者尚益民, 顾海文 申请人:中国第一冶金建设有限责任公司