物业资产管理方法、装置、设备及存储介质与流程

本发明涉及物业资产管理，具体涉及一种物业资产管理方法、装置、设备及存储介质。

背景技术：

1、目前，物业资产管理是指为了满足置业投资者的目的，综合利用物业管理、设施管理、房地产资产管理、房地产组合管理的技术，其目的是为了给小区的物业资产提供贯穿整个物业资产寿命周期的综合性管理服务。

2、由于物业资产管理具有分布广、数量大、调整频繁等特点，目前的物业资产管理，物业资产变动信息存在滞后，无法及时进行设备优化调配，管理难度较大。

技术实现思路

1、鉴于上述问题，本技术提供了一种物业资产管理方法、装置、设备及存储介质，用于解决现有技术中存在的物业资产变动信息存在滞后，无法及时进行设备优化调配，管理难度较大的问题。

2、根据本技术的一个方面，提供了一种物业资产管理方法，所述方法包括：

3、接收用户发送的物业资产登记信息；所述物业资产登记信息包括目标物业资产的资产信息及物业单元信息；

4、根据所述资产信息及物业单元信息对目标物业资产进行审核，并按照预设的存储规则生成目标物业资产的存储信息；所述目标物业资产的存储信息包括目标物业资产对应的物业资产编号、物业资产名称、物业单元信息、资产图像、物业资产状况描述信息；

5、对所述目标物业资产进行状态监控，获取一天内随机n个时刻各个物业单元区域内的至少一个物业资产的n张当天图像数据；所述至少一个物业资产包括所述目标物业资产；

6、分析各个物业资产的n张当天图像数据与预存的图像数据之间的差别，确定当天图像数据是否存在异常；

7、当目标物业单元区域内的目标物业资产的当天图像数据存在异常时，根据物业资产编号与资产图像的对应关系，查询确定异常的目标物业资产编号；

8、根据所述存储信息以及异常的目标物业资产编号，输出异常的目标物业资产名称以及异常的目标物业资产的物业资产状况描述信息。

9、在一种可选的方式中，所述物业资产管理方法还包括：

10、获取用户对目标物业资产的查询信息；所述查询信息中包括目标物业资产对应的查询参数；

11、根据所述查询参数以及所述存储信息，确定目标物业资产对应的物业资产信息，所述物业资产信息包括物业资产编号、物业资产名称、物业单元信息、资产图像、物业资产状况描述信息；

12、将所述目标物业资产对应的物业资产信息展示给用户。

13、在一种可选的方式中，所述对所述目标物业资产进行状态监控，获取一天内随机n个时刻各个物业单元区域内的至少一个物业资产的n张当天图像数据，包括：

14、在各个物业单元区域存放物业资产处，设置至少一个摄像装置；

15、通过所述至少一个摄像装置获取一天内随机n个时刻各个物业单元区域内的至少一个物业资产的n张当天图像数据。

16、在一种可选的方式中，所述通过所述至少一个摄像装置获取一天内随机n个时刻各个物业单元区域内的至少一个物业资产的n张当天图像数据之前，所述方法还包括：

17、预先拍摄每个物业单元区域内的多个初始图像，每个所述初始图像中包括放置在所述物业单元区域内的多个物业资产；每个所述初始图像为所述物业单元区域内的对不同角度及不同运行状态下的多个物业资产进行拍摄后得到的图像；

18、对各个初始图像中的各个物业资产进行标签标注，并根据带标签标注的多个初始图像对图像识别模型进行训练，得到训练好的图像识别模型；所述标签标注包括物业资产编号及物业资产运行状态。

19、在一种可选的方式中，所述分析各个物业资产的n张当天图像数据与预存的图像数据之间的差别，确定当天图像数据是否存在异常，包括：

20、通过所述训练好的图像识别模型分别对所述n张当天图像数据与预存的图像数据进行图像识别，得到n张当天图像数据对应的物业资产编号及物业资产运行状态，以及所述预存的图像数据对应的物业资产编号及物业资产运行状态；

21、比对所述n张当天图像数据对应的物业资产编号及物业资产运行状态，以及所述预存的图像数据对应的物业资产编号及物业资产运行状态，确定所述当天图像数据是否存在异常。

22、在一种可选的方式中，所述预存的图像数据包括历史图像数据；所述分析各个物业资产的n张当天图像数据与预存的图像数据之间的差别，确定当天图像数据是否存在异常，包括：

23、将当天图像数据与历史图像数据进行比较，确定是否存在缺少的物业资产；

24、当确定所述当天图像数据中存在缺少的物业资产时，查询是否存在出借或使用记录；

25、当存在出借或使用记录时，确定所述当天图像数据不存在异常；

26、当不存在出借和使用记录时，确定所述当天图像数据存在异常。

27、在一种可选的方式中，所述预存的图像数据包括正常运行状态的图像数据；所述分析各个物业资产的n张当天图像数据与预存的图像数据之间的差别，确定当天图像数据是否存在异常，包括：

28、将所述当天图像数据与所述正常运行状态的图像数据进行比较，分析所述当天图像数据中是否存在运行异常的物业资产；

29、当存在运行异常的物业资产时，确定所述当天图像数据存在异常。

30、根据本技术的另一方面，提供了一种物业资产管理装置，包括：

31、接收模块，用于接收用户发送的物业资产登记信息；所述物业资产登记信息包括目标物业资产的资产信息及物业单元信息；

32、存储模块，用于根据所述资产信息及物业单元信息对目标物业资产进行审核，并按照预设的存储规则生成目标物业资产的存储信息；所述目标物业资产的存储信息包括目标物业资产对应的物业资产编号、物业资产名称、物业单元信息、资产图像、物业资产状况描述信息；

33、监控模块，用于对所述目标物业资产进行状态监控，获取一天内随机n个时刻各个物业单元区域内的至少一个物业资产的n张当天图像数据；所述至少一个物业资产包括所述目标物业资产；

34、分析模块，用于分析各个物业资产的n张当天图像数据与预存的图像数据之间的差别，确定当天图像数据是否存在异常；

35、第一确定模块，用于当目标物业单元区域内的目标物业资产的当天图像数据存在异常时，根据物业资产编号与资产图像的对应关系，查询确定异常的目标物业资产编号；

36、输出模块，用于根据所述存储信息以及异常的目标物业资产编号，输出异常的目标物业资产名称以及异常的目标物业资产的物业资产状况描述信息。

37、在一种可选的方式中，所述装置还包括：

38、查询模块，用于获取用户对目标物业资产的查询信息；所述查询信息中包括目标物业资产对应的查询参数；

39、第二确定模块，用于根据所述查询参数以及所述存储信息，确定目标物业资产对应的物业资产信息，所述物业资产信息包括物业资产编号、物业资产名称、物业单元信息、资产图像、物业资产状况描述信息；

40、显示模块，用于将所述目标物业资产对应的物业资产信息展示给用户。

41、在一种可选的方式中，所述预存的图像数据包括历史图像数据；所述分析模块进一步用于：

42、将当天图像数据与历史图像数据进行比较，确定是否存在缺少的物业资产；

43、当确定所述当天图像数据中存在缺少的物业资产时，查询是否存在出借或使用记录；

44、当存在出借或使用记录时，确定所述当天图像数据不存在异常；

45、当不存在出借和使用记录时，确定所述当天图像数据存在异常。

46、根据本技术的另一方面，提供了一种物业资产管理设备，包括：处理器、存储器、通信接口和通信总线，所述处理器、所述存储器和所述通信接口通过所述通信总线完成相互间的通信；

47、所述存储器用于存放至少一可执行指令，所述可执行指令使所述处理器执行所述的物业资产管理方法的操作。

48、根据本技术的又一方面，提供了一种计算机可读存储介质，所述存储介质中存储有至少一可执行指令，所述可执行指令在物业资产管理设备上运行时，使得物业资产管理设备执行所述的物业资产管理方法的操作。

49、本技术通过接收用户发送的物业资产登记信息，根据所述资产信息及物业单元信息对目标物业资产进行审核，并按照预设的存储规则生成目标物业资产的存储信息，对所述目标物业资产进行状态监控，获取一天内随机n个时刻各个物业单元区域内的至少一个物业资产的n张当天图像数据，分析各个物业资产的n张当天图像数据与预存的图像数据之间的差别，确定当天图像数据是否存在异常，当目标物业单元区域内的目标物业资产的当天图像数据存在异常时，根据物业资产编号与资产图像的对应关系，查询确定异常的目标物业资产编号；根据所述存储信息以及异常的目标物业资产编号，输出异常的目标物业资产名称以及异常的目标物业资产的物业资产状况描述信息，从而使得能够及时对物业资产进行有效管理，使得物业资产管理清晰，提高了物业资产管理效率。

50、上述说明仅是本技术技术方案的概述，为了能够更清楚了解本技术的技术手段，而可依照说明书的内容予以实施，并且为了让本技术的上述和其它目的、特征和优点能够更明显易懂，以下特举本发明的具体实施方式。