一种多层住宅楼房结构的制作方法

本发明涉及一种住宅，尤其涉及一种多层住宅楼房结构，属于建筑设计技术领域。

背景技术：

住宅设计由茅草房住宅、砖瓦房住宅（一般不超过六层）、发展到现在大量采用的高层电梯住宅，经历了三代住宅的发展历程，近年来，清华大学又提出了第四代住宅的设计理念，现也在各地开始应用到住宅的设计方案中。随着生活水平的不断提高，人们对四合院住宅及别墅式住宅的需求日益突出，四合院住宅及别墅住宅均属豪宅，一般二～三层，四合院住宅的优点是四户家庭共有一个院子，别墅的优点是具有私人的车库和花园，但是，四合院住宅及别墅均占有大量的建设用地，因而多建在市郊，而且价钱昂贵，居者虽然可以享受到合院或花园环境的优点，但由于远离市中心而生活不便，无法享受城市资源，尤如鱼和熊掌不可兼得。因此，开发一种兼顾四合院住宅和别墅住宅的优点、可用于城市区域高层住宅、具有第四代住宅特征、同时又占地少造价低的多层合院式住宅设计方案，不仅可以使四合院及别墅走进城市中心区域、走进高层住宅、走进百姓生活，而且可以使居者享受到城市的资源和生活的便利。由于所开发的合院式住宅设计方案是针对城市区域的高层住宅，因而较传统的四合院住宅及传统的别墅住宅节省了大量的建设用地，因此造价大大降低，由于采用层高相当于传统高层住宅层高二～四层层高的巨型结构，有利于采用装配式技术进行施工建造，其层数的减少和装配式技术的采用都可以使其建设工期大大缩短、造价大大降低，而在巨型结构中采用装配式轻质结构建造二～四层的合院住宅及别墅住宅，可进一步缩短施工工期、降低建设成本，因此，对于提高城市住宅品质、满足人民群众生活需要具有很好的社会意义和很好的经济价值。

技术实现要素：

本发明要解决的技术问题是：提供一种多层住宅楼房结构，它是利用解决垂直交通（或消防疏散）的核心筒（核心筒至少包含有楼梯、消防前室、电梯，具有独立的消防疏散系统）连接周围的户型构成独立的户型单元（或单体结构，具有独立的消防疏散系统），利用空中平台的核心区（核心区至少包含有合院、停车场、核心筒中的一个，不要求具备消防疏散功能）连接周围的户型单元或/和单个独立户型或/和户型组（多个户型组合而成的户型组，但无独立的消防疏散系统）构成具有空中围合空间（包含有空中合院）的巨型住宅集合，采用高层巨型结构建造主体结构、采用装配式轻质结构建造巨型结构主体中的各层户型，使得传统的别墅住宅及四合院住宅的优点可以进入到城市中心区域的高层住宅，该住宅结构设计可以提高城市高层住宅的品质、缩短建设工期、节省建设成本、降低综合造价，满足了人民群众生活水平提高的需求，较好的解决了社会存在的问题。

本发明的技术方案为：一种多层住宅楼房结构，它包含有核心筒、核心区、户型和花园，所述核心筒或/和核心区的周边连接有自下而上重叠的多个户型或/和多个户型单元或/和多个户型组，且至少有一个户型的周边连接有花园，其连接方式为以下三种方式中的至少一种：

方式一：同一平面位置的户型自下而上按1、4、7…和2、5、8…及3、6、9…的户型顺序分别在户型周边的三个不同位置连接花园，使得同一平面位置的户型上下相邻花园的间距为三个户型的楼层高度。也就是说，若户型为一层，则同一平面位置的上下相邻花园的间距为三个楼层，若户型为二层，则同一平面位置的上下相邻花园的间距为六个楼层高，以此类推。

方式二：同一平面位置的户型，自下而上按1、5、9…和2、6、10…及3、7、11…以及4、8、12…的户型顺序分别在户型周边的四个不同位置连接花园，使得同一平面位置的户型的上下相邻花园的间距为四个户型的楼层高度。也就是说，若户型为一层，则同一平面位置的上下相邻花园的间距为四个楼层高，若户型为二层，则同一平面位置的上下相邻花园的间距为八个楼层高，以此类推。

方式三：若户型多于一层，则同一平面位置的户型的底层按前后、左右二个位置交错连接花园，使得同一平面位置的户型的上下相邻花园的间距为户型层数的二倍。也就是说，若户型为二层，则同一平面位置的上下花园的间距为四个楼层高，若户型为三层，则同一平面位置的上下花园的间距为六个楼层高，以此类推。

其中：核心筒至少包含有疏散楼梯、电梯（包括载车电梯）、消防前室、入户通道等，具有完整的消防疏散系统；

核心区至少包含有核心筒、合院、停车场之一，不要求具有消防疏散系统；

户型至少包含有客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等；

户型单元包含一个核心筒和至少二个户型，具有独具的完整消防疏散系统。

至少有一个核心筒或/和核心区在至少一个楼层中包含有合院，且合院在核心筒或/和核心区内按以下方式中的一种或多种组合进行设置：

方式一：同一平面位置的合院在核心筒或/和核心区内至少隔三个楼层进行设置，也就是说：上下相邻合院之间的核心筒或/和核心区的同一平面位置不设置合院；

方式二：上下相邻合院在核心筒或/和核心区的二个或二对不同位置交错布置；

方式三：在核心筒或/和核心区的三个不同平面位置，合院按照楼层1、3、5…及2、4、6…以及3、6、9…的顺序进行交错布置；

方式四：在核心筒或/和核心区的四个不同平面位置，合院按照楼层1、5、9…及2、6、10…及3、7、11…及4、8、12…的顺序进行交错布置。

核心筒或/和核心区的楼梯间、消防前室均设有自然通风采光窗/或通风洞，尤其是楼梯、电梯合用的消防前室设有至少两个不同朝向的自然通风采光窗/或通风洞。

相邻户型之间至少有一个楼层有花园相连接。

至少有一个户型的外侧有四个不同方向（上下左右）的立面可以通风采光，有三个方向立面的视线不完全被相邻户型遮挡。

所述户型中至少有一个户型有至少两层，户型的底层、核心筒或/和核心区及花园连接为高度不小于二个普通楼层高度并采用多层巨型结构，且在每一层巨型结构内设置采用轻质结构的户型。

所述巨型结构为钢结构或钢筋混凝土结构或钢混结构，所述轻质结构为轻钢结构或木结构或竹结构或石膏结构或前述结构的组合结构。

所述巨型结构内上下相同位置的户型的内部结构及布置可以不同。

所述轻质结构通过减震支座支承于巨型结构上。

所述轻质结构通过悬挂方式悬挂于巨型结构上。

技术方案的说明：专业术语解释

1、核心筒一般是指：高层建筑中的疏散楼梯、电梯（包括载车电梯）、各种井道（包括给排水井道、通风井道、电气井道、煤气井道等）及消防前室等公共设施组成的公共功能区，其楼板及墙体一般采用钢筋混凝土结构建造，建筑行业一般称之为核心筒。

2、合院是指连接住宅户型之间的、有一定尺度空间的公共面积，合院不同于连接楼梯、电梯与住宅户型之间的通道，一般通道的宽度都较小（一般1.5米到2.7米），而合院不仅连接核心筒与住宅户型，而且具有较大的尺度（其宽度一般不小于5米）和足够大的通风采光面用作公共活动场所。

3、户型是指住宅套内由卧室、客厅、餐厅、卫生间、厨房、阳台、车库等组成的居者私人空间，一般指入户的建筑面积。

4、花园是指户型外接的较大面积的露台用作一户的私家花园，与一般阳台不同的是：阳台是每层或隔层设置，阳台的宽度一般为1.8米左右，而花园非每层设置，花园的宽度一般不小于3米，上下阳台的间距为一层（一般为3米左右），而花园的间距不少于三层（一般不小于9米），花园有较大的面积和足够的采光效果。

5、巨型结构包括核心筒、合院、住宅户型的底层及花园，其层高一般为住宅层高的二～四层，通常采用钢筋混凝土结构或钢结构或钢混结构建造。

6、轻质结构包括除底层楼板及顶层屋面的住宅户型的其它部分。

7、核心区指二个以上户型或/合户型单元或/和户型组之间的公共区域，至少包含有核心筒、合院、停车场之一，不要求具有消防疏散系统。

8、户型组指二个以上户型由通道或合院组合连接在一起，不具备独立的消防疏散系统。

技术方案的进一步说明：

1、核心筒中的楼梯间及消防前室具有不少于二个直接对外的通风面，使得核心筒中的疏散楼梯间、消防电梯间可以直接采用自然通风，从而可以避免采用机械送风，节省了通风井道而降低了公摊，节省了通风机房及设备而降低了成本。

2、上下相邻花园、合院的间距不小于三个户型楼层高度，使得花园、合院的采光效果更好，更加接近于地面花园的自然效果。此外，还可使花园的建筑面积不计入容积率指标，从而使购房者的得房率提高，同时也增加了开发商的卖点及市场竟争力。

3、上下相同位置的户型的内部结构及布置可以不同，这是由于轻质结构提供的便利，购房者可以根据自己的需求进行私人定制。

本发明的有益效果是：

1、在城市中心区域的高层住宅中采用具有空中花园的住宅设计，可以使高层住宅具有别墅豪宅的特点，不仅可以享受城市资源及生活的便利，而且建造成本及土地成本大大降低，使普通百姓可以承受，从而使豪宅可以进入百姓生活。

2、在核心筒内设置载车电梯及户型内设置车库，可以在高层住宅中使私家车入户，可使居者享受到别墅的生活优势。此外，地面车位或车库的造价较地下停车场的低，可以降低建造成本。

3、户型采用二～三层，可以在高层住宅中按别墅的特点定制设计户型，使高层住宅的居者享受到别墅的优点。

4、核心筒与合院及户型底层采用高度不小于6米、或9米、或12米的多层巨型结构，可以使高层住宅的结构层数减少一半以上，从而使主体结构（巨型结构）的施工工期大大缩短，此外，巨型结构避开了户型的复杂及繁琐，使结构规则且简单，便于采用装配式结构进行施工，可进一步缩短施工工期、降低成本。

5、将高层住宅分离为巨型结构和轻质结构、利用巨型结构支承二～三层的户型，有利于采用廉价的装配式轻质结构来同步建造复杂繁琐的各层定制的户型结构，不仅可以大大降低建造成本、缩短施工工期，而且还可在高层住宅中实现户型的多样化、个性化及私人定制的需求。

6、采用减震支座将轻质结构支承于巨型结构中，可大大减少户型的地震反应、提高结构的抗震性能。此外，二～三层的轻质结构对减震支座的要求大大降低，可降低减震成本。

7、采用悬挂方式将轻质结构悬挂支承于巨型结构，可大大降低轻质结构的地震反应。

附图说明

图1、为本发明的一种组合平面结构图（包含有：独立户型、户型组、户型单元、核心区、合院、停车场等）；

图2、为本发明的一种户型单元平面结构图（包含有核心筒及户型）；

图3、为本发明的一种户型单元平面结构图（包含有核心区、户型、车库）；

图4、为本发明的一种平面结构图的底层（包含有核心区、合院、停车场及户型）；

图5、为本发明的一种平面结构图的二/三层（没有合院）；

图6、为本发明的一种户型单元平面结构图（每户二～三层）；

图7、为本发明的一种户型单元平面结构图（包含合院、合心区及户型）；

图8、为本发明的一种基于户型单元的巨型结构及轻质结构的平面图；

图9、为本发明的一种基于户型单元的巨型结构及轻质结构的剖面图；

图10、为本发明的一种基于综合平面的巨型结构及轻质结构的平面图；

图11、为本发明的一种基于综合平面的巨型结构及轻质结构的剖面图；

图12、为本发明的一种基于综合平面的巨型结构及轻质结构的平面图；

图13、为本发明的一种基于综合平面的巨型结构及轻质结构的剖面图。

具体实施方式

为使本发明的目的、技术方案和优点更加清楚，下面将参照本说明书附图对本发明作进一步的详细描述。

如附图1～13所示，一种多层住宅楼房结构，它包含有核心筒2、核心区5、户型3和花园4，所述核心筒2或/和核心区5的周边连接有自下而上重叠的多个户型3或/和多个户型单元1或/和多个户型组9，且至少有一个户型3的周边连接有花园4，其连接方式为以下三种方式中的至少一种：

方式一：同一平面位置的户型3自下而上按1、4、7…和2、5、8…及3、6、9…层的户型3顺序分别在户型3周边的三个不同位置连接花园4，使得同一平面位置的户型3上下相邻花园的间距为三个户型3的楼层高度。也就是说，若户型3为一层，则同一平面位置的上下相邻花园4的间距为三个楼层，若户型3为二层，则同一平面位置的上下相邻花园4的间距为六个楼层高，以此类推。

方式二：同一平面位置的户型3，自下而上按1、5、9…和2、6、10…及3、7、11…以及4、8、12…层的户型3顺序分别在户型3周边的四个不同位置连接花园4，使得同一平面位置的户型3的上下相邻花园的间距为四个户型3的楼层高度。也就是说，若户型3为一层，则同一平面位置的上下相邻花园4的间距为四个楼层高，若户型3为二层，则同一平面位置的上下相邻花园4的间距为八个楼层高，以此类推。

方式三：若户型3多于一层，则同一平面位置的户型3的底层按前后、左右二个位置交错连接花园4，使得同一平面位置的户型3的上下相邻花园4的间距为户型3层数的二倍。也就是说，若户型3为二层，则同一平面位置的上下花园4的间距为四个楼层高，若户型3为三层，则同一平面位置的上下花园4的间距为六个楼层高，以此类推。

其中：核心筒2至少包含有疏散楼梯、电梯（包括载车电梯）、消防前室、入户通道等，具有完整的消防疏散系统；

核心区5至少包含有核心筒2、合院6、停车场11之一，不要求具有消防疏散系统；

户型3至少包含有客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等；

户型单元1包含一个核心筒2和至少二个户型3，具有独具的完整消防疏散系统。

至少有一个核心筒2或/和核心区5在至少一个楼层中包含有合院6，且合院6在核心筒2或/和核心区5内按以下方式中的一种或多种组合进行设置：

方式一：同一平面位置的合院6在核心筒2或/和核心区5内至少隔三个楼层进行设置，也就是说：上下相邻合院6之间的核心筒2或/和核心区5的同一平面位置不设置合院6；

方式二：上下相邻合院6在核心筒2或/和核心区5的二个或二对不同位置交错布置；

方式三：在核心筒2或/和核心区5的三个不同平面位置，合院6按照楼层1、3、5…及2、4、6…以及3、6、9…层的顺序进行交错布置；

方式四：在核心筒2或/和核心区5的四个不同平面位置，合院6按照楼层1、5、9…及2、6、10…及3、7、11…及4、8、12…层的顺序进行交错布置。

核心筒2或/和核心区5的楼梯间、消防前室均设有自然通风采光窗/或通风洞10，尤其是楼梯、电梯合用的消防前室设有至少两个不同朝向的自然通风采光窗/或通风洞10。

相邻户型3之间至少有一个楼层有花园4相连接。

至少有一个户型3的外侧有四个不同方向（上下左右）的立面可以通风采光，有三个方向立面的视线不完全被相邻户型3遮挡。

所述户型3中至少有一个户型3有至少两层，户型3的底层、核心筒2或/和核心区5及花园4连接为高度不小于二个普通楼层高度并采用多层巨型结构7，且在每一层巨型结构7内设置采用轻质结构8的户型3。

所述巨型结构7为钢结构或钢筋混凝土结构或钢混结构，所述轻质结构8为轻钢结构或木结构或竹结构或石膏结构或前述结构的组合结构。

所述巨型结构7内上下相同位置的户型3的内部结构及布置可以不同。

实施例1、一种四户的户型单元：如附图2所示，核心筒由疏散楼梯、电梯、消防前室、水电管井及入户通道组成，核心筒的二个入户通道分别连接二个户型，合用消防前室有三个直接对外的通风窗或洞，楼梯有二个直接对外的通风窗或洞，入户通道有一个对外的通风窗或洞，因此核心筒完全采用自然通风采光。户型包含客厅、餐厅、卧室、卫生间、厨房等。每个户型的客厅餐厅可以在三个不同的位置连接三个不同位置的花园，三个不同位置的花园按楼层1、3、5…和2、4、6…及3、6、9…设置并与户型的客厅餐厅连接，同一平面位置的上下层花园的距离为三个楼层高度。户型之间有花园连接。本户型单元称为大平层花园洋房。

不同的是：户型为二层，花园与户型的底层连接，同一平面位置的上下层花园的间距为六个楼层高度。核心筒与户型的底层及花园构成巨型结构，巨型结构内的户型采用装配式轻质结构，如附图9所示，轻质结构采用减震支座支承于巨型结构上。本户型单元称为单元式空中别墅。

不同的是：户型为三层，花园与户型的底层连接，户型左右的花园交错布置，同一平面位置的上下层花园的间距为三个楼层高度。核心筒与户型的底层及花园构成巨型结构，巨型结构内的户型采用装配式轻质结构，轻质结构采用悬挂支座支承于巨型结构上。本户型单元称为单元式空中别墅。

实施例2、一种四户的户型单元：如附图3所示，核心区由疏散楼梯、载车电梯、消防前室、水电管井、合院及车位组成，核心区的二个合院分别连接二个户型，合用消防前室有二个直接对外的通风窗或洞，楼梯有二个直接对外的通风窗或洞，因此核心区完全采用自然通风采光。户型包含客厅、餐厅、卧室、卫生间、厨房等。每个户型的客厅餐厅可以在三个不同的位置连接三个不同位置的花园，三个不同位置的花园按楼层1、3、5…和2、4、6…及3、6、9…设置并与户型的客厅餐厅连接，同一平面位置的上下层花园的距离为三个楼层高度。户型之间有花园连接。本户型单元称为合院式大平层花园洋房。

不同的是：户型为二层，花园与户型的底层连接，同一平面位置的上下层花园的间距为六个楼层高度。左右合院交错布置，同一平面位置的上下层合院的间距为四个楼层高度。核心区与户型的底层及花园构成巨型结构，巨型结构内的户型采用装配式轻质结构，轻质结构采用减震支座支承于巨型结构上。本户型单元称为合院式空中别墅。

不同的是：户型为三层，花园与户型的底层连接，户型左右的花园交错布置，同一平面位置的上下层花园及合院的间距为三个楼层高度。核心区与户型的底层及花园构成巨型结构，巨型结构内的户型采用装配式轻质结构，轻质结构采用悬挂支座支承于巨型结构上。本户型单元称为合院式空中别墅。

实施例3、一种独立户型，如附图4、5所示，核心区由疏散楼梯、载车电梯、水电管井、停车场及合院组成。户型有四个方向的通风采光立面。每户一层，上下合院交错布置，同一平面位置的上下合院间距为二个楼层高度。每个户型的客厅餐厅可以在三个不同的位置连接三个不同位置的花园，三个不同位置的花园按楼层1、3、5…和2、4、6…及3、6、9…设置并与户型的客厅餐厅连接，同一平面位置的上下层花园的距离为三个楼层高度。户型之间有花园连接。本户型称为独门独户合院式大平层花园洋房。

不同的是：户型为一层，核心区的合院隔三层设置，本户型称为独门独户合院式大平层花园洋房。

不同的是：户型为二层，上下合院交错布置，同一平面位置的上下合院间距为四个楼层高度，连接户型周边的二个花园交错布置，同一平面位置的上下花园的间距为四个楼层高度。本户型称为独门独户合院式空中别墅。

不同的是：户型为三层，核心区的合院隔三层设置，同一平面位置的上下合院间距为三个楼层高度，连接户型周边的二个花园交错布置，同一平面位置的上下花园的间距为六个楼层高度。本户型称为独门独户合院式空中别墅。

实施例4、一种四户的户型单元：如附图6所示，核心筒由疏散楼梯、电梯、消防前室、水电管井及入户通道组成，核心筒的二个入户通道分别连接二个户型，合用消防前室有三个直接对外的通风窗或洞，楼梯有二个直接对外的通风窗或洞，入户通道有一个对外的通风窗或洞，因此核心筒完全采用自然通风采光。户型包含客厅、餐厅、卧室、卫生间、厨房等。户型二～三层，每个户型的客厅餐厅在二个不同的位置交错连接二个不同位置的花园，同一平面位置的上下层花园的间距为四～六个楼层高度，花园连接二个相邻户型。本户型称为单元式空中别墅。

实施例5、一种四户的户型单元：如附图7所示，核心区由疏散楼梯、载车电梯、消防前室、水电管井、合院组成，核心区的二个合院交错布置，合用消防前室有二个直接对外的通风窗或洞，楼梯有二个直接对外的通风窗或洞，因此核心区完全采用自然通风采光。户型二～三层，户型含有车库，每个户型的客厅餐厅在二个不同的位置交错连接二个不同位置的花园，同一平面位置的上下层花园的间距为四～六个楼层高度，花园连接二个相邻户型。本户型称为单元式车入户空中别墅。

实施例6、一种合院式空中别墅，如附图10-11所示，核心区由核心筒、合院及停车场组成，上下层核心区的间距为三个户型的楼层高度。户型为三层，户型的底层连花园。核心区与户型的底层及花园构成巨型结构，巨型结构中的户型为轻质结构，如附图11所示。本户型称为合院式空中别墅。

实施例7、一种合院式空中别墅，如附图12-13所示，核心区由二个核心筒、合院及停车场组成，上下层核心区的间距为三个户型的楼层高度。户型为三层，户型的底层连花园。核心区与户型的底层及花园构成巨型结构，巨型结构中的户型为轻质结构，如附图13所示。本户型称为合院式空中别墅。

实施例8、一种合院式住宅综合体，如附图1所示，核心区由一组载车电梯和二个疏散楼梯、入户通道、二个停车场及二个合院组成，核心区周围连接有三类户型：户型单元、独立户型及户型组。核心区与户型的底层及花园构成巨型结构，巨型结构中的户型为轻质结构，如附图13所示。

进一步的：户型为一层，每个户型的客厅餐厅可以在三个不同的位置连接三个不同位置的花园，三个不同位置的花园按楼层1、3、5…和2、4、6…及3、6、9…设置并与户型的客厅餐厅连接，同一平面位置的上下层花园的距离为三个楼层高度。户型单元和户型组的户需之间均有花园连接。二个合院隔二层交错设置，也就是说，每隔一层有一个合院，同一平面位置的上下合院之间的距离为四个楼层高度。该住宅体称为合院式大平层花园洋房住宅综合体，其中：包含有独门独户的花园洋房，有三合院的花园洋房组，有一梯三户的花园洋房单元。

进一步的：户型为二层（或三层），每个户型底层的客厅餐厅可以在三个不同的位置连接三个不同位置的花园，三个不同位置的花园按户型1、3、5…和2、4、6…及3、6、9…设置并与户型的客厅餐厅连接，同一平面位置的上下层花园的距离为六个（或九个）个楼层高度。户型单元和户型组的户需之间均有花园连接。二个合院交错设置，也就是说，每层有一个合院，同一平面位位置的上下合院之间的距离为四个（或六个）楼层高度。该住宅体称为合院式别墅综合体，其中：包含有独门独户别墅，有三合院的别墅组，有一梯三户的别墅单元。

进一步的：户型为二层，二个合院隔层交错设置，也就是说，每隔两层有一个合院，同一平面位置的上下合院之间的距离为四个楼层高度。

进一步的：户型为三层，二个合院交错设置，也就是说，每隔三层有一个合院，同一平面位置的上下合院之间的距离为六个楼层高度。

进一步的：户型为三层，每隔三层有二个合院，同一平面位置的上下合院之间的距离为三个楼层高度。

本发明未详述之处，均为本技术领域技术人员的公知技术。最后说明的是，以上实施例仅用以说明本发明的技术方案而非限制，尽管参照较佳实施例对本发明进行了详细说明，本领域的普通技术人员应当理解，可以对本发明的技术方案进行修改或者等同替换，而不脱离本发明技术方案的宗旨和范围，其均应涵盖在本发明的权利要求范围当中。