一种物业管理系统的调控方法与流程

本发明涉及物业管理技术领域，特别涉及一种物业管理系统的调控方法。

背景技术：

随着全球经济的高速发展以及人民生活水平的不断提高，各种用电设备得到广泛的应用，用电设备的集中使用可能造成电网用电负荷的迅速增长，甚至造成电力紧缺。例如，一些大中城市和经济发达省份的空调负荷已经占到夏季最大负荷的30％以上，并且还呈现高速增长态势。而对于楼宇，以中央空调为例，其负荷主要集中在夏季用电高峰期的数百小时内，其负荷的快速增长和集中使用对电网安全和电力平稳运行产生较大影响。因此，对于楼宇物业，通过物业管理系统对电力进行整体调控，保证电力的平稳运行极为重要。

目前，物业管理系统利用空调的可控性，控制空调负荷进而起到消减电网尖峰负荷、减少发电设备投入，提高电网供电安全的作用。

物业管理系统仅仅通过空调的可控性调控空调负荷可行性不高。

技术实现要素：

(一)要解决的技术问题

为了提高物业管理系统确定的调控方案的可行性，本发明提供了一种物业管理系统的调控方法，其可以根据内部环境数据、交换数据、外部环境数据、空调运行数据、电力数据、电力分配数据、人员数据，确定调控方案，提高物业管理系统确定的调控方案的可行性，提升能源利用效率，保证电力的平稳运行。

(二)技术方案

为了达到上述目的，本发明采用的主要技术方案包括：

一种物业管理系统的调控方法，其包括如下步骤：

101，获取楼宇的内部环境数据；

102，获取所述楼宇各交换口的交换数据，所述交换口包括：窗、门、通风口，通过所述窗、门、通风口均可以实现楼宇内、外之间空气交换；

103，获取所述楼宇的外部环境数据；

104，获取所述楼宇的空调运行数据；

105，获取所述楼宇的电力数据，以及，所述楼宇在电网侧的电力分配数据；

106，获取所述楼宇的人员数据；

107，根据所述内部环境数据、所述交换数据、所述外部环境数据、所述空调运行数据、所述电力数据、所述电力分配数据、所述人员数据，确定调控方案；

其中，步骤107，包括如下子步骤：

107-1，将所述内部环境数据、所述交换数据、所述外部环境数据、所述空调运行数据、所述电力数据、所述人员数据按楼层分类；

107-2，根据各楼层的内部环境数据、交换数据、外部环境数据、空调运行数据、电力数据、人员数据，楼宇在电网侧的电力分配数据，确定各楼层的调控方案；

其中，在楼宇内设置多个监控点，获取楼宇的内部环境数据，监控点的设置方式为：在距监控对象相同距离处多个监控点，距监控对象相同距离的多个监控点之间的距离＝log_0.3任一监控点与监控对象之间的距离；

所述监控对象为交换口、空调运行设备、电表、电梯口、应急通道口、隔离楼宇内空间的门、隔离楼宇内空间的窗；

每个监控点安装有5个传感器，其中4个传感器位于菱形的四角，第五个位于菱形的中心；

菱形的一条对角线为竖直方向，这条对角线比另外一条对角线长，菱形的中心为两条对角线的交点。

可选地，所述内部环境数据，包括：温度、湿度。

可选地，所述交换数据，包括：关闭/打开、打开程度，空气交换速度。

可选地，所述外部环境数据，包括：温度、湿度、光照度、风速、风向、污染指数。

可选地，所述空调运行数据，包括：中央空调运行参数、各出风口的风速、各出风口的温度、各回风口的风速、各回风口的温度。

可选地，所述人员数据，包括：进入人员、进入的目标位置、出去人员。

可选地，所述调控方案，包括：交换口调控子方案、电力调控子方案、空调调控子方案。

可选地，步骤107-2，包括如下子步骤：

107-2-1，根据各楼层的内部环境数据、交换数据、外部环境数据、人员数据确定各楼层的交换口调控子方案；

107-2-2，根据各楼层的电力数据和楼宇在电网侧的电力分配数据，确定各楼层的电力调控子方案；

107-2-3，根据各楼层的空调运行数据，确定各楼层的空调调控子方案。

可选地，所述交换口调控子方案，包括：关闭/打开、关闭/打开程度。

可选地，所述空调调控子方案，包括：中央空调目标运行参数、各出风口的目标风速、各出风口的目标温度、各回风口的目标风速、各回风口的目标温度。

可选地，步骤107-2-1，包括：

若任一楼层的内部环境数据高于所述任一楼层的外部环境数据的20％，根据所述任一楼层的人员数据确定所述任一楼层的当前人员高于所述任一楼层的正常人员的50％，所述任一楼层的交换数据占所述楼宇总交换数据的10％以上，则确定交换口调控子方案为关闭所述任一楼层的交换口，关闭程度为当前程度*所述任一楼层的交换数据/所述楼宇总交换数据；

若任一楼层的内部环境数据不高于所述任一楼层的外部环境数据的20％，和/或，根据所述任一楼层的人员数据确定所述任一楼层的当前人员不高于所述任一楼层的正常人员的50％，和/或，所述任一楼层的交换数据占所述楼宇总交换数据的10％以下，则确定交换口调控子方案为打开所述任一楼层的交换口，打开程度为当前程度*所述任一楼层的交换数据/所述楼宇总交换数据。

(三)有益效果

本发明的有益效果是：获取楼宇的内部环境数据；获取楼宇各交换口的交换数据；获取楼宇的外部环境数据；获取楼宇的空调运行数据；获取楼宇的电力数据，以及，楼宇在电网侧的电力分配数据；获取楼宇的人员数据；根据内部环境数据、交换数据、外部环境数据、空调运行数据、电力数据、电力分配数据、人员数据，确定调控方案，提高物业管理系统确定的调控方案的可行性，提升能源利用效率，保证电力的平稳运行。

附图说明

图1是本发明实施例一提供的一种物业管理系统的调控方法的流程图；

图2是本发明实施例二提供的一种物业管理系统的调控方法的流程图。

具体实施方式

为了更好的解释本发明，以便于理解，下面结合附图，通过具体实施方式，对本发明作详细描述。

目前，物业管理系统利用空调的可控性，控制空调负荷进而起到消减电网尖峰负荷、减少发电设备投入，提高电网供电安全的作用，但物业管理系统仅仅通过空调的可控性调控空调负荷可行性不高。本发明提供了一种物业管理系统的调控方法，获取楼宇的内部环境数据；获取楼宇各交换口的交换数据；获取楼宇的外部环境数据；获取楼宇的空调运行数据；获取楼宇的电力数据，以及，楼宇在电网侧的电力分配数据；获取楼宇的人员数据；根据内部环境数据、交换数据、外部环境数据、空调运行数据、电力数据、电力分配数据、人员数据，确定调控方案，提高物业管理系统确定的调控方案的可行性，提升能源利用效率，保证电力的平稳运行。

实施例一

本实施例提供了一种物业管理系统的调控方法，参见图1，本实施例提供的方法流程具体如下：

101，获取楼宇的内部环境数据；

可选地，内部环境数据，包括：温度、湿度。

102，获取楼宇各交换口的交换数据，交换口包括：窗、门、通风口，通过窗、门、通风口均可以实现楼宇内、外之间空气交换；

可选地，交换数据，包括：关闭/打开、打开程度，空气交换速度。

103，获取楼宇的外部环境数据；

可选地，外部环境数据，包括：温度、湿度、光照度、风速、风向、污染指数。

104，获取楼宇的空调运行数据；

可选地，空调运行数据，包括：中央空调运行参数、各出风口的风速、各出风口的温度、各回风口的风速、各回风口的温度。

105，获取楼宇的电力数据，以及，楼宇在电网侧的电力分配数据；

106，获取楼宇的人员数据；

可选地，人员数据，包括：进入人员、进入的目标位置、出去人员。

107，根据内部环境数据、交换数据、外部环境数据、空调运行数据、电力数据、电力分配数据、人员数据，确定调控方案。

其中，步骤107，包括如下子步骤：

107-1，将内部环境数据、交换数据、外部环境数据、空调运行数据、电力数据、人员数据按楼层分类；

107-2，根据各楼层的内部环境数据、交换数据、外部环境数据、空调运行数据、电力数据、人员数据，楼宇在电网侧的电力分配数据，确定各楼层的调控方案；

可选地，调控方案，包括：交换口调控子方案、电力调控子方案、空调调控子方案。

可选地，步骤107-2，包括如下子步骤：

107-2-1，根据各楼层的内部环境数据、交换数据、外部环境数据、人员数据确定各楼层的交换口调控子方案；

107-2-2，根据各楼层的电力数据和楼宇在电网侧的电力分配数据，确定各楼层的电力调控子方案；

107-2-3，根据各楼层的空调运行数据，确定各楼层的空调调控子方案。

可选地，交换口调控子方案，包括：关闭/打开、关闭/打开程度。

可选地，空调调控子方案，包括：中央空调目标运行参数、各出风口的目标风速、各出风口的目标温度、各回风口的目标风速、各回风口的目标温度。

可选地，步骤107-2-1，包括：

若任一楼层的内部环境数据高于任一楼层的外部环境数据的20％，根据任一楼层的人员数据确定任一楼层的当前人员高于任一楼层的正常人员的50％，任一楼层的交换数据占楼宇总交换数据的10％以上，则确定交换口调控子方案为关闭任一楼层的交换口，关闭程度为当前程度*任一楼层的交换数据/楼宇总交换数据；

若任一楼层的内部环境数据不高于任一楼层的外部环境数据的20％，和/或，根据任一楼层的人员数据确定任一楼层的当前人员不高于任一楼层的正常人员的50％，和/或，任一楼层的交换数据占楼宇总交换数据的10％以下，则确定交换口调控子方案为打开任一楼层的交换口，打开程度为当前程度*任一楼层的交换数据/楼宇总交换数据。

其中，在楼宇内设置多个监控点，获取楼宇的内部环境数据，监控点的设置方式为：在距监控对象相同距离处多个监控点，距监控对象相同距离的多个监控点之间的距离＝log_0.3任一监控点与监控对象之间的距离；

监控对象为交换口、空调运行设备、电表、电梯口、应急通道口、隔离楼宇内空间的门、隔离楼宇内空间的窗；

每个监控点安装有5个传感器，其中4个传感器位于菱形的四角，第五个位于菱形的中心；

菱形的一条对角线为竖直方向，这条对角线比另外一条对角线长，菱形的中心为两条对角线的交点。

本实施例提供的方法，获取楼宇的内部环境数据；获取楼宇各交换口的交换数据；获取楼宇的外部环境数据；获取楼宇的空调运行数据；获取楼宇的电力数据，以及，楼宇在电网侧的电力分配数据；获取楼宇的人员数据；根据内部环境数据、交换数据、外部环境数据、空调运行数据、电力数据、电力分配数据、人员数据，确定调控方案，提高物业管理系统确定的调控方案的可行性，提升能源利用效率，保证电力的平稳运行。

为了更加清楚地阐述上述实施例提供的物业管理系统的调控方法，结合上述实施例的内容，以如下实施例二为例，对物业管理系统的调控方法进行详细说明，详见如下实施例二：

实施例二

本实施例提供了一种物业管理系统的调控方法，参见图2，本实施例提供的方法流程具体如下：

201，获取楼宇的内部环境数据；

其中，内部环境数据，至少包括：温度、湿度。

楼宇的内部环境数据是楼宇的电力调控时的一个重要考虑因素。

以空调为例，若楼宇内部温度低于16度，此时可以降低空调的功率，待楼宇内部温度高于16度再恢复空调的功率。

具体的，可以在楼宇内设置多个监控点，每个监控点安装有多个传感器，例如：温度传感器、湿度传感器等。将各监控点传感器监控到的数据作为楼宇的内部环境数据。

监控点的设置方式为：在距监控对象相同距离处多个监控点，距监控对象相同距离的多个监控点之间的距离＝log_0.3任一监控点与监控对象之间的距离；

监控对象为交换口、空调运行设备、电表、电梯口、应急通道口、隔离楼宇内空间的门、隔离楼宇内空间的窗；

每个监控点安装有5个传感器，其中4个传感器位于菱形的四角，第五个位于菱形的中心；

菱形的一条对角线为竖直方向，这条对角线比另外一条对角线长，菱形的中心为两条对角线的交点。

202，获取楼宇各交换口的交换数据；

其中，交换口包括：窗、门、通风口，通过窗、门、通风口均可以实现楼宇内、外之间空气交换。

例如：外墙上的窗、楼宇大门、通风管道等，只要其连接室外与室内即可。

另外，交换数据，包括：关闭/打开、打开程度，空气交换速度。

以外墙上的窗为例，其交换数据包括：窗户是否打开、打开的角度、打开后空气交换的速度等。

楼宇的交换数据是楼宇的电力调控时的一个重要考虑因素。

仍以空调为例，在外墙上的窗均打开的情况下，若欲使楼宇内部温度维持为16度，除了消耗正常维持16度的电力消耗之外，还需要增加降低由打开的窗进入的外面热空气温度的电力消耗，此时，如果将外墙上的窗均关闭，会减少空调的负荷，进而减少电力消耗。

本步骤，可以在每个交换口安装有多个传感器，用于监测交换口的交换数据。将各传感器监控到的数据作为交换数据。

203，获取楼宇的外部环境数据；

其中，外部环境数据，包括：温度、湿度、光照度、风速、风向、污染指数。

楼宇的外部环境数据也是楼宇的电力调控时的一个重要考虑因素。

仍以空调为例，外面温度高时，维持楼宇内16度所需要的空调耗电，比外面温度低时，维持楼宇内16度所需要的空调耗电要高。

本步骤，可以在楼宇外设置多个监控点，每个监控点安装有多个传感器。将各监控点传感器监控到的数据作为楼宇的外部环境数据。

204，获取楼宇的空调运行数据；

可选地，空调运行数据，包括：中央空调运行参数、各出风口的风速、各出风口的温度、各回风口的风速、各回风口的温度。

本步骤获取到的数据，可以用于评估楼宇中空调运行情况，例如：是否存在故障、是否停止运行等。

205，获取楼宇的电力数据，以及，楼宇在电网侧的电力分配数据；

本步骤中的电力数据是楼宇中各电力监控点、智能电表等监控到的数据，用于评估当前用电情况，并为最终的调控方案提供参考。

另外，楼宇在电网侧的电力分配数据是电力公司等供电单位在统筹规划时对楼宇的规划数据，该数据是最终的调控方案的重要参考指标之一。

例如，若当前楼宇所在位置电力负荷较大，供电单位规划该位置控制电力负荷不高于a值，如果不考虑该值，若最终的调控方案需要的电力负荷为b，且b大于a，会使得该最终调控方案不可行。因此，本发明提供的方法，考虑楼宇在电网侧的电力分配数据，提升最终的调控方案的可行性。

206，获取楼宇的人员数据；

可选地，人员数据，包括：进入人员、进入的目标位置、出去人员。

楼宇的人员数据也楼宇的电力调控时的一个重要考虑因素。

仍以空调为例，若楼宇内没有人员(例如：集体出去游玩)，此时空调可以不工作，降低电力负荷。若楼宇内只有2层有人员，其他楼层没有人员，此时可以仅使2楼相关设备工作，保证有人员区域的室内温度即可。

本步骤中的人员数据可以从物业管理系统中的人员管理子系统获得，例如，出入时的打卡记录，可以获知进/出人员名单，该人员在楼宇中哪层哪个单元工作等。

需要说明的是，本实施例仅以步骤201至步骤206的顺序依次获取各数据为例进行说明，在实际应用中，步骤201至步骤206中获取的数据的获取顺序没有严格的先后之分。

207，根据内部环境数据、交换数据、外部环境数据、空调运行数据、电力数据、电力分配数据、人员数据，确定调控方案。

在经过步骤201至步骤206之后，会获取到内部环境数据、交换数据、外部环境数据、空调运行数据、电力数据、电力分配数据、人员数据，此时，可以根据步骤201至步骤206获取到的内部环境数据、交换数据、外部环境数据、空调运行数据、电力数据、电力分配数据、人员数据，确定调控方案。

其中，调控方案，包括：交换口调控子方案、电力调控子方案、空调调控子方案。

交换口调控子方案，包括：关闭/打开、关闭/打开程度。

电力调控子方案，包括：各电力调控节点的目标调控数据。

空调调控子方案，包括：中央空调目标运行参数、各出风口的目标风速、各出风口的目标温度、各回风口的目标风速、各回风口的目标温度。

具体的，可以利用预先设置的控制策略，综合内部环境数据、交换数据、外部环境数据、空调运行数据、电力数据、电力分配数据、人员数据，确定合理的调控方案，例如：将3楼A位置的窗关闭，将3楼B位置的窗关小15度，4楼C位置出风口的目标风速为0等。

由于在作出调控方案时，综合考虑了内部环境数据、交换数据、外部环境数据、空调运行数据、电力数据、电力分配数据、人员数据，提升了最终的调控方案可行性。

为了更灵活地进行调控，还可以制定各楼层的调控方案，甚至制定各交换口、各电力调控节点、各出风口、各回风口等等的调控方案。

以制定各楼层的调控方案为例，具体实施方式可以为：

207-1，将内部环境数据、交换数据、外部环境数据、空调运行数据、电力数据、人员数据按楼层分类；

207-2，根据各楼层的内部环境数据、交换数据、外部环境数据、空调运行数据、电力数据、人员数据，楼宇在电网侧的电力分配数据，确定各楼层的调控方案。

其中，207-2的具体实现方式，可以为：

107-2-1，根据各楼层的内部环境数据、交换数据、外部环境数据、人员数据确定各楼层的交换口调控子方案；

具体的，若任一楼层的内部环境数据高于任一楼层的外部环境数据的20％，根据任一楼层的人员数据确定任一楼层的当前人员高于任一楼层的正常人员的50％，任一楼层的交换数据占楼宇总交换数据的10％以上，则确定交换口调控子方案为关闭任一楼层的交换口，关闭程度为当前程度*任一楼层的交换数据/楼宇总交换数据；

若任一楼层的内部环境数据不高于任一楼层的外部环境数据的20％，和/或，根据任一楼层的人员数据确定任一楼层的当前人员不高于任一楼层的正常人员的50％，和/或，任一楼层的交换数据占楼宇总交换数据的10％以下，则确定交换口调控子方案为打开任一楼层的交换口，打开程度为当前程度*任一楼层的交换数据/楼宇总交换数据。

107-2-2，根据各楼层的电力数据和楼宇在电网侧的电力分配数据，确定各楼层的电力调控子方案；

107-2-3，根据各楼层的空调运行数据，确定各楼层的空调调控子方案。

本实施例提供的方法，获取楼宇的内部环境数据；获取楼宇各交换口的交换数据；获取楼宇的外部环境数据；获取楼宇的空调运行数据；获取楼宇的电力数据，以及，楼宇在电网侧的电力分配数据；获取楼宇的人员数据；根据内部环境数据、交换数据、外部环境数据、空调运行数据、电力数据、电力分配数据、人员数据，确定调控方案，提高物业管理系统确定的调控方案的可行性，提升能源利用效率，保证电力的平稳运行。