一种三维楼盘建模方法
【技术领域】
[0001] 本发明涉及一种建模领域的方法，具体讲涉及一种三维楼盘建模方法。
【背景技术】
[0002] 不动产统一登记为不动产数据整合带来了契机。不动产数据整合的难点在于不同 维度的不动产数据的统一管理，即二维土地数据和三维建筑物、构筑物数据如何高效地的 统一管理起来。目前，已开展的不动产统一登记试点工作，数据管理方法仍套用房产管理的 方式，如:将房产平面图、分层分户图，作为二进制流字段存储，房产图形的作用仅为查看， 数据的利用率不及地籍数据管理中采用地图的形式。建筑物、构筑物的空间形式是三维的， 因此采用三维形式进行数据管理是符合其本质特征的。考虑到数据建设和管理的难度、成 本，对于简单的、规则的二维建筑物、构筑物，采用二维形式是可以的，二维楼盘表采用二维 表格形式表现，横向为层，纵向为单元，层和单元可以进一步划分成户室，其作用与地图类 似，用于标示各独立权利单元的空间分布。
[0003] 但，房产数据管理中的二维楼盘表管理模式逐渐无法满足建筑物日趋复杂的趋 势，如二维楼盘表对目前复杂建筑物综合体不适用。现有技术中二维楼盘表管理方式适用 于简单、规则的楼幢，而针对日趋复杂建筑物综合体难以准确表达，如:大型商业综合体、塔 楼、裙楼等，这些建筑物通常包括弧形、跃层、跨层、夹层、凸出等建筑结构，形状各异，采用 二维楼盘表难以刻画，致使二维楼盘表在服务于复杂建筑物综合体时呈现出表意不明、表 意错误。
[0004] 现有技术中，三维楼盘的构建方式都是采用建模软件，手工建模，该方式的优点是 展现效果好。然而现有的三维楼幢模型通常是三维场景中的楼幢，其仅是对房产外部结构、 纹理的模拟，以展示作用为主，无法查看其内部准确的房产结构且无法以户室作为管理单 元进行统一数据管理。精细的三维楼幢内部模型是为了某种特殊需求而专门设计的，工作 量巨大、成本颇高，旨在展示房产内部精细的结构。可以发现，其弊端也很明显，如:成本高、 耗时耗力、构建周期长、数据量大等。
[0005] 如何在目前不动产统一登记的驱动下，在各种不动产数据整合的基础上，实现对 房产图形信息充分利用，以快速构建三维楼盘模型，弥补二维楼盘表对复杂建筑物综合体 管理的弊端，成为了本方案的研究问题。
[0006] 为解决上述技术问题，本发明提供一种三维楼盘建模方法。
【发明内容】
[0007] 为克服上述现有技术的不足，本发明提供一种三维楼盘建模方法。
[0008] 实现上述目的所采用的解决方案为：
[0009] 一种三维楼盘建模方法，其改进之处在于:所述方法包括以下步骤：
[0010] I、从房产数据库中读取房屋分层分户图，从所述房屋分层分户图中提取二维单产 权体户室基面，并为所述二维单产权体户室基面的属性赋值；
[0011] π、根据所述二维单产权体户室基面的属性值进行基面拉伸，构建三维单产权体 户室；
[0012] III、对所述三维单产权体户室进行户室组合，构建三维楼盘模型；
[0013] IV、从所述房产数据库中读取户室表，根据所述户室表读取房屋权利状态属性，为 所述三维楼盘模型赋值；
[0014] V、根据对应的权利状态属性对所述三维楼盘模型进行显示样式渲染，输出应用三 维楼盘模型。
[0015] 优选地，所述房屋分层分户图的属性包括:户室基面标识码、地籍号、自然幢编号、 逻辑幢编号、起始层、终止层、层高、起始层高度、基面户室号和室序号；
[0016] 运用基面提取方法从所述房屋分层分户图中提取二维单产权体户室基面，运用属 性提取方法从所述房屋分层分户图中提取属性。
[0017] 优选地，所述基面提取方法包括以下步骤：
[0018] 读取房屋分层分户图，创建房屋对象集合和CAD面要素集合；
[0019] 创建图层标识号，并针对不同图层读取并保存CAD文件中多边形图层至CAD面要素 集合；
[0020] 遍历CAD面要素集合，从中获取所述户室开间图形和对应的属性，并保存至房屋对 象集合中；
[0021]对房屋对象集合中每一个对象进行判别，判别是否属于一个户室，若属于一个户 室，则进行图形合并，保留原属性;若不属于一个户室，则分别作为一个户室，放弃合并。 [0022 ]优选地，所述属性提取方法包括以下步骤：
[0023] 从所述房产数据库中获取所述二维单产权体户室各属性值，并为所述二维单产权 体户室基面的属性赋值。
[0024] 优选地，所述步骤IV中，从所述房产数据库的户室表中读取房屋权利状态属性，赋 予三维楼盘图层；
[0025]从所述三维楼盘图层的属性中读取宗地号、自然幢编号、逻辑幢编号、层编号、基 面户室号；
[0026] 通过"宗地号+自然幢编号+逻辑幢编号+层编号+户室号"的格式形成唯一标示条 件，从所述房产数据库中户室表读取出对应的权利状态，赋予所述三维楼盘模型中相应的 户室对象。
[0027] 优选地，所述三维楼盘图层，用于存放建模后的图形数据和属性数据;其属性包括 户室基面标识码、宗地号、地籍号、自然幢编号、逻辑幢编号、层编号、户室号、权利状态和模 型透明度；
[0028] 所述图形数据按照一定高度进行拉伸并设置基面的高度获得，所述属性数据从所 述房屋分层分户图的属性数据中获得；
[0029]所述权利状态，用于区分房屋的归属权状态，包括：已登记、未登记、抵押、查封和 公共区域。
[0030] 优选地，所述步骤V中，对所述三维楼盘模型进行显示样式渲染，包括以下步骤：
[0031] 接收并存储拉伸后的户室集合，遍历所述集合，读取权利状态的字段，依据所述权 利状态确定样式渲染值并渲染所述三维楼盘样式，直至完成所述户室集合中所有户室的渲 染，最终输出渲染后的三维楼盘模型为所述应用三维楼盘模型。
[0032]优选地，所述样式渲染值，根据户室对象的权利状态属性值设置不同的样式，同时 根据用户预先设定的透明度值，设定对应户室的透明度信息。
[0033]优选地，所述房屋分层分户图，用于存放建模前从所述房屋分层分户图中获得的 基面图形数据和属性数据。
[0034] 与最接近的现有技术相比，本发明具有以下有益效果：
[0035] 1、本发明提供的方法，采用房产楼盘分层分户图基面自动构模的技术手段，解决 了以房产产权管理为核心的三维楼盘模型构建的技术问题，达到了采用三维楼盘模型服务 于房产管理的技术效果。
[0036] 2、本发明提供的方法，通过对三维楼盘模型权利状态赋值实现样式渲染，不同于 传统建模方法模型样式采用贴实际建筑物纹理形式，本发明的方法以达到逼真的建模效 果，克服现有技术中赋以纹理，遮挡内部结构，并不能很好地说明权利状态的问题;该方法 采用赋权利状态的方式来修改三维楼盘模型的样式，并设置模型的透明度，实现房产内部 透明化，信息更为准确，查看更为方便。
[0037] 3、三维楼盘模型，主要服务于日趋复杂的建筑物综合体，采用真实的三维楼盘模 型直观刻画建筑物综合体的各户室产权单元的空间分布、位置特征、朝向、体积、面积等，改 变了传统二维楼盘表对复杂建筑物综合体管理表意不明、不直观的弊端。
[0038] 4、本发明提供的方法建