可消除高容积率负作用的三免社区建筑物的制作方法

本实用新型“可消除高容积率负作用的三免社区建筑物”，是由三免社区内建筑物全组合而成，是人类一种大型生活设施全组合的产品。好比是一部大型的工业设施产品(例如大型公共汽车、轮船、火车、航母、宇宙空间站)一样，有多个硬件的组合。因为大型机械设备能够获得专利权，所以，本实用新型也可以作为一个大型的生活设备产品申请专利权，因为该产品是由人类制造并且可以通过市场进行整体交换的产品，所以应该授予专利权。

所谓的“高容积率”，就是提高每个社区建筑物的高度和密度。但是如果把建筑物的高度和密度大幅提高，地面的绿化率就会相对减少，地面绿化让高层建筑物所获得的新鲜空气就会相对减少。所以要消除高容积率负作用，就要注重每层楼的空间绿化。每层楼的空间绿化物的成活率提高了，高容积率的负作用就被消除了，每个社区建筑物的高度和密度就可以大幅增加了。因为本实用新型对每栋建筑物的天台和楼台都采用了全自动灌溉和全自动排水的空间绿化措施、透光保温措施和高级消防措施，所以其综合效果是大大提高了该社区建筑物的容积率。

专用名词解析

1、三免社区：是一种实施男女老少终身免费教育、免费看病、免费养老的新型社区，是指国家的行政机构居委会直接管辖的区域

2、可消除高容积率负作用的三免社区建筑物：是三免社区内所有建筑物的全组合的新产品，让容积率高只会给国家和人民产生正能量，让宝贵的空间资源得到全面开发，而不会给国家和人民造成负面的效应。

4、建筑物：包括商住楼、酒店、别墅、公寓、办公楼、空间绿化平台、电梯、巴士站台、公用场所等房地产的建筑物

5、容积率＝三免社区建筑物全组合总建筑面积/三免社区建筑物全组合用地面积，是建筑物密度和楼层数量的外观形态

6、明显增大＝显著提高＝大幅增加

7、雕像：包括石雕、铁铸、铜铸、不锈钢铸等

8、无障碍通道：是残疾人的手推车可以畅通无阻的通道

9、公用中心，包括：乒乓球场、篮球场、羽毛球场、健身运动场、购物中心、消费中心、菜市场等

10、公共交通工具，包括飞机、火车、轮船、公共巴士等

11、绿化框架，是提供给绿化植物攀爬的框架，类似于提供给葡萄攀爬的架子

12、综合性绿化，包括六面(前面、后面、左面、右面、上面、下面)的绿化结构、绿化框架、土壤保护盆、全自动的供水设施和排水设施等

背景技术：

现有社会上的所有社区都不能实现全民(男女老少)教育免费、看病免费和养老免费。教育免费、看病免费、养老免费已经成为社会民生最迫切、最难满足的需求。国家和地方政府千方百计想彻底解决民生的需求，号召全社会的科学院、研究院、工程院和全国的专家学者努力研究三免社区，但始终无法达成夙愿。因为国家没有足够的资金来源为社区民众实现三免。

技术实现要素：

本实用新型可消除高容积率负作用的三免社区建筑物，是可以避免高容积率所产生负面效应而体现高容积率正能量的三免社区建筑物全组合，是一种由三免社区内各种建筑物全组合而成。所谓的“高容积率”，就是提高每个社区建筑物的高度和密度。但是如果把建筑物的高度和密度大幅提高，地面的绿化率就会相对减少，地面绿化让高层建筑物所获得的新鲜空气就会相对减少。所以要消除高容积率负作用，就要注重每层楼的空间绿化。每层楼的空间绿化物的成活率提高了，高容积率的负作用就被消除了，每个社区建筑物的高度和密度就可以大幅增加了。因为本实用新型对每栋建筑物的天台和楼台都采用了全自动灌溉和全自动排水的空间绿化措施、透光保温措施和高级消防措施，所以其综合效果是大大提高了该社区建筑物的容积率。

本实用新型的每栋建筑物屋顶和露台采用综合性绿化方法，以增加社区内的绿化总面积。所谓综合性绿化，包括：1、每栋建筑物屋顶和露台都配备有六面(前面、后面、左面、右面、上面、下面)的绿化结构；六面绿化结构是由多个大小尺寸不等的绿化框架来组成，绿化框架好比是葡萄架，供给绿化植物攀爬的用途。绿化结构的下端都配备有供植物生长的土壤保护盆，以供给植物生长养分的需要；每个土壤保护盆内都设置有全自动的供水设施和排水设施，当水分不够时就会自动喷水，水分太多时，就会自动排水；每个露台比普通露台大一倍并设置有恒温控制设备，其三面墙为透光保温材料制成，以获得足够的光线，还使本实用新型在北方寒冷天气下也能获得绿化的效果。本实用新型的容积率比同等区域、同类环境、同样面积条件下常规社区建筑物全组合的容积率大幅提高。容积率提高越多，为三免社区筹备的资金就越多但要设法消除高容积率带来的负面效应。在该可消除高容积率负作用的三免社区建筑物全组合中，建筑物内部事先设置有男女老少教育、医疗、养老必备的设施，包括各种年纪学生适用的能力教育教室、学历教育课堂、运动场、科研室，医院必须的门诊室、观察室、住院部，养老院的住宿床、食堂、娱乐室等。每栋楼的楼梯设置有“无障碍通道”，让残疾人坐着轮椅可以在三免社区建筑物全组合内畅通无每栋建筑物屋顶和露台采用综合性绿化方法。所谓综合性绿化，包括：每栋建筑物屋顶和露台都配备有六面(前面、后面、左面、右面、上面、下面)的绿化结构；六面绿化结构是根据由多个大小尺寸不等的绿化框架来组成。绿化结构的下端都配备有供植物生长的土壤保护盆，以供给植物生长养分的需要；每个土壤保护盆内都设置有全自动的供水设施和排水设施，当水分不够时就会自动喷水，水分太多时，就会自动排水；每个露台都设置有恒温控制设备，以适应北方寒冷天气下也能获得绿化的效果。提高绿化面积，是消除高容积率带来最主要的负面效应。本实用新型设置有优质顶尖的消防设备，可以达到高层建筑物自动消防的目的。在本实用新型的可消除高容积率负作用的三免社区建筑物全组合内，距离三免社区入口大门不远的位置设立一座高大的本专利实用新型人的雕像，让人们永远纪念本专利的实用新型人呕心沥血对社会做出的巨大贡献。实用新型人将三免社区内取之不尽用之不竭的空间能源转化为本实用新型的建筑物产品，为社区解决了三免资金的来源，为国家节约大量的经济支出，快速解决了民生最迫切的三大需求，其功德通过社区雕像来实现纪念价值。

附图说明

说明书附图1是传统社区建筑容积率示意图；说明书附图2是同等区域、同类环境、同样面积条件下可消除高容积率负作用的三免社区建筑物容积率的示意图。在示意图中，(1)是该三免社区建筑物全组合的占地面积、(2)是该社区建筑的大门、(3)是本专利实用新型人的雕像、(4)是该社区建筑物层数和密集度的示意图(建筑物(4)高度越高代表该建筑物的楼层越多，两建筑物之间的距离越小，代表建筑物(4)的密度越大)。从附图1和附图2相比较来看，附图2的大门口增加了一座本专利实用新型人的雕像(3)，目的为了纪念和敬仰实用新型人20年“日以继夜、呕心沥血”的研究成果；在附图2中，建筑物(4)密度和楼层层数明显增加，代表该三免社区建筑物全组合容积率增加。因为可消除高容积率负作用的三免社区建筑物容积率的合理增加，就会使建筑物增多，建筑成本降低。这样，就把取之不尽用之不竭的空间资源转化为建筑物，进而为免费教育，免费医疗、免费养老提供了足够的资金源泉。

具体实施方式

为了让该社区实现三免，就需要将其容积率比同等区域、同类环境、同样面积条件下常规三免社区建筑物全组合的容积率明显增大(即大幅提高)。容积率提高越多，产出本实用新型的建筑物就越多，能为三免社区筹备的资金就越多，但也会产生许多负面效应。所以要消除高容积率负作用，首先就要注重每层楼的空间绿化。每层楼的空间绿化物的成活率提高了，高容积率的负作用就被消除了，每个社区建筑物的高度和密度就可以大幅增加了。因为本实用新型对每栋建筑物的天台和楼台都采用了全自动灌溉和全自动排水的空间绿化措施、透光保温措施和高级消防措施，所以其综合效果是大大提高了该社区建筑物的容积率。

本实用新型的每栋建筑物屋顶和露台采用综合性绿化方法，以增加社区内的绿化总面积。所谓综合性绿化，包括：每栋建筑物屋顶和露台都配备有六面(前面、后面、左面、右面、上面、下面)的绿化结构；六面绿化结构是由多个大小尺寸不等的绿化框架来组成，绿化框架好比是葡萄架，供给绿化植物攀爬的用途。绿化结构的下端都配备有供植物生长的土壤保护盆，以供给植物生长养分的需要；每个土壤保护盆内都设置有全自动的供水设施和排水设施，当水分不够时就会自动喷水，水分太多时，就会自动排水；每个露台比普通露台大一倍并设置有恒温控制设备，其三面墙为透光保温材料制成，以获得足够的光线，还使本实用新型在北方寒冷天气下也能获得绿化的效果。

本实用新型就是为了消除高容积率而产生的负面效应，大幅提高正面效应：在该三免社区建筑物全组合中，除了提高绿化物成活率的具体措施外，还建筑物的内部事先设置有男女老少教育、医疗、养老必备的设施，包括各种年纪学生适用的教室、运动场、科研室，医院必须的门诊室、观察室、住院部，养老院的住宿床、食堂、娱乐室等。每栋楼的楼梯设置有“无障碍通道”，让残疾人坐着轮椅可以在三免社区建筑物全组合内畅通无阻。在本实用新型的三免社区建筑物全组合内，距离三免社区入口大门不远的位置设立一座高大的本专利实用新型人的雕像，让人们永远纪念本专利的实用新型人对社会做出的巨大贡献，纪念实用新型人将三免社区内取之不尽用之不竭的空间能源转化为本实用新型的建筑物产品。多出的建筑物就能为社区解决了三免资金的来源，为国家节约大量的支出，解决了民生最迫切的三大需求。在三免社区建筑物全组合每栋楼中，每层楼的每单元都设置有绿化平台，绿化平台可以种植各种各样的植物，提高绿化面积的比例，克服提高容积率所产生的负作用：每栋高层楼的电梯数量与楼层的数量成正比，楼层越高该楼电梯的数量也越增多，以保证高层物业的使用人可以较快时间到达地面；社区内公公用中心数量与容积率高低成正比，容积率越高，社区里的公用中心越多，以避免因为入驻的人多而产生拥挤：社区内设有公共交通工具的转接站台，社区的占地面积越大、容积率越高，社区里的转接站台越多，以增加入驻该社区的人外出或上下班的方便。本实用新型的露台为三面凸出(三面单边)，即三面没有建筑物相连接墙的的露台，露台的三面围墙都使用透明保温的材料制作，目的使整个露台获得足够的光照度。

实用新型创造的效益：综上所述，本实用新型能把一个高容积率社区建筑物的负面效应全面消除，从基础理论上消除了提高社区容积率的各种各样的危害，进而为审评容积率的机构创允许本实用新型提高容积率的理由，进而公平公正地让三免社区中取之不尽用之不竭的空间能源转化为三免基金(由国家法律监管的财富)，为全国各社区实现三免提供经济来源。其实施的有益效果是：把宝贵的空间资源，开发转化为本实用新型的产品，因为本产品的容积率大幅率高，所以能把多产出的建筑物通过市场交换为民生最迫切需求的教育、医疗、养老的经费，使人民共有空间资源的创收正确使用在有利于民生最需求的事业，为国家和地方政府分忧，全面彻底地帮助政府快速解决民生最迫切的三大需求，造福亿万人民。

本实用新型所涉及的建设方案和组合条件和方式，是普通技术员看了就能理解的基础知识，所以，这里不再做累赘阐述。

对于同行业的技术人员来说，可以对本实用新型的结构和组合做出多种修改，增减一些无关紧要的结构组合后用来解决其它问题。但本实用新型的《权利要求书》列出了本实用新型要求保护的权利范围。