本发明涉及一种管理系统，具体是一种综合物业管理系统，属于社会化技术系统领域。
背景技术：
物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的管理水平，使小区的日常管理更加方便。
随着信息时代的到来，企业的生存和竞争环境发生了根本性的变化。对于企业而言，信息化无论是作为战略手段还是战术手段，在企业经营中发挥着举足轻重的作用，互联网的迅猛发展为企业带来了极大便利，企业的运行将更多依赖信息系统的支持，信息系统成为确保企业经济效益、运行效率的重要手段，甚至成为企业盈利的直接手段。因为传统的办公方式效率低，工作强度大，人们需耗费大量的时间和精力去手工处理那些繁杂、重复的工作，而手工处理的延时和差错。
技术实现要素：
针对上述现有技术存在问题，本发明提供一种综合物业管理系统，是本着能系统管理小区一切人和物的信息的目的，通过人事管理模块、房屋管理模块、合同管理模块和物业服务管理模块实现这一目的。系统的管理能减少人工操作出现的差错，还能有效提升小区的管理水平，使小区的日常管理更加方便。
本发明通过以下技术方案来实现上述目的：一种综合物业管理系统，所述综合物业管理系统包括：
人事管理模块，用于管理员工、房主和租户的个人信息；
房屋管理模块，用于管理受租房、空置房和户主住房的房屋信息；
合同管理模块，用于管理租赁合同、购房合同和物业服务签订合同；
物业服务管理模块，用于管理保安消防、保洁环卫、能耗和设备等；
资产管理模块，用于管理物业内部的资金消耗、收入和预算；
物业系统维护模块，用于对整个物业管理系统进行维护，包括权限管理和数据清除更新等；
服务意见收集模块，用于收集住户对本物业管理系统下的物业工作进行评价和提议；
优选的，为了使人事信息便于管理，所述人事管理模块包括：
员工管理模块，用于管理员工个人信息；
房主管理模块，用于管理房主个人信息；
租户管理模块，用于管理租户个人信息。
优选的，为了使房屋信息便于管理，所述房屋管理模块包括：
受租房管理模块，用于管理受租房的方房屋信息；
空置房管理模块，用于管理空置房的方房屋信息；
户主住房管理模块，用于管理户主柱房房屋信息。
优选的，为了使合同便于管理，所述合同管理模块包括：
租赁合同管理模块，用于管理租赁合同；
购房合同管理模块，用于管理购房合同；
物业合同管理模块，用于管理物业合同。
优选的，为了使房屋信息便于管理，所述资产管理模块包括：
资金收入管理模块，用于管理资金收入；
资金消耗管理模块，用于管理资金消耗；
资金预算管理模块，用于管理资金预算。
优选的，为了使物业服务便于管理，所述物业服务管理模块包括：
保安消防管理模块，用于管理保安消防工作；
保洁环卫管理模块，用于管理保洁环卫工作；
能耗管理模块，用于管理物业工作的能耗；
设备管理模块，用于管理物业范围内的一切设备。
优选的，为了使各模块能受到更好的维护，所述物业系统维护模块同时对人事管理模块、房屋管理模块、合同管理模块、物业服务管理模块、资产管理模块和服务意见收集模块进行维护。
优选的，为了使物业工作更加出色，所述人事管理模块、房屋管理模块、合同管理模块、物业服务管理模块和资产管理模块均是根据服务意见收集模块进行工作。
本发明的有益效果是：人事管理模块分管员工、户主和租户的信息，便于处理好小区所有人员的人际关系，并且能最大化各方的利益；合同管理模块收录有租赁合同、购房合同和物业合同，使一切行为都有一个具体根据，避免户主、租户和工作人员相互之间出现纠纷；房屋管理模块包括空置房管理模块，能有效减少空置房的物业服务，节约服务资源；物业服务管理模块可进行管理保安消防、保洁环卫、能耗和设备的统一管理，井然有序，有条不紊；服务意见收集模块能有效收集住户意见，便于对物业服务进行改善。
附图说明
图1为本发明综合物业管理系统各模块连接示意图。
具体实施方式
下面将结合本发明的实施例，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。
一种综合物业管理系统，综合物业管理系统包括：
人事管理模块，用于管理员工、房主和租户的个人信息；
房屋管理模块，用于管理受租房、空置房和户主住房的房屋信息；
合同管理模块，用于管理租赁合同、购房合同和物业服务签订合同；
物业服务管理模块，用于管理保安消防、保洁环卫、能耗和设备等；
资产管理模块，用于管理物业内部的资金消耗、收入和预算；
物业系统维护模块，用于对整个物业管理系统进行维护，包括权限管理和数据清除更新等；
服务意见收集模块，用于收集住户对本物业管理系统下的物业工作进行评价和提议；
优选的，为了使人事信息便于管理，人事管理模块包括：
员工管理模块，用于管理员工个人信息；
房主管理模块，用于管理房主个人信息；
租户管理模块，用于管理租户个人信息。
优选的，为了使房屋信息便于管理，房屋管理模块包括：
受租房管理模块，用于管理受租房的方房屋信息；
空置房管理模块，用于管理空置房的方房屋信息；
户主住房管理模块，用于管理户主柱房房屋信息。
优选的，为了使合同便于管理，合同管理模块包括：
租赁合同管理模块，用于管理租赁合同；
购房合同管理模块，用于管理购房合同；
物业合同管理模块，用于管理物业合同。
优选的，为了使房屋信息便于管理，资产管理模块包括：
资金收入管理模块，用于管理资金收入；
资金消耗管理模块，用于管理资金消耗；
资金预算管理模块，用于管理资金预算。
优选的，为了使物业服务便于管理，物业服务管理模块包括：
保安消防管理模块，用于管理保安消防工作；
保洁环卫管理模块，用于管理保洁环卫工作；
能耗管理模块，用于管理物业工作的能耗；
设备管理模块，用于管理物业范围内的一切设备。
优选的，为了使各模块能受到更好的维护，物业系统维护模块同时对人事管理模块、房屋管理模块、合同管理模块、物业服务管理模块、资产管理模块和服务意见收集模块进行维护。
优选的，为了使物业工作更加出色，人事管理模块、房屋管理模块、合同管理模块、物业服务管理模块和资产管理模块均是根据服务意见收集模块进行工作。
人事管理模块可用于管理员工、房主和租户的个人信息；房屋管理模块可用于管理受租房、空置房和户主住房的房屋信息；合同管理模块可用于管理租赁合同、购房合同和物业服务签订合同；物业服务管理模块可用于管理保安消防、保洁环卫、能耗和设备等；资产管理模块可用于管理物业内部的资金消耗、收入和预算；物业系统维护模块可用于对整个物业管理系统进行维护，包括权限管理和数据清除更新等；服务意见收集模块可用于收集住户对本物业管理系统下的物业工作进行评价和提议。
以上实施方式为本发明的较佳实施方式，仅用来方便说明本发明，并非对本发明作任何形式上的限制，任何所属技术领域中具有通常知识者，若在不脱离本发明所提技术特征的范围内，利用本发明所揭示技术内容所作出局部更动或修饰的等效实施例，并且未脱离本发明的技术特征内容，均仍属于本发明技术特征的范围内。