快速购房的方法、装置及计算机可读存储介质与流程

本发明涉及房地产领域，尤其涉及一种快速购房的方法、装置以及计算机可读存储介质。

背景技术：

随着经济发展，人们拥有越来越多的钱进行投资，而房地产收益高，风险小，所以越来越多的人选择投资房产。

但是，现有的售楼部通常在线下进行房屋售卖，首先是手工做一个纸质的销控板，销控板上贴着未售卖的房屋，当客户选中一套房间以后，销售员把房间从板上撕下来，然后在excel版的销控表上记录房屋销售记录。这种房屋售卖方式往往导致销售效率较低。

上述内容仅用于辅助理解本发明的技术方案，并不代表承认上述内容是现有技术。

技术实现要素：

本发明的主要目的在于提供一种快速购房的方法、装置以及计算机可读存储介质，旨在解决使用纸质销控板而导致的房间销售效率较低的问题。

为了达到上述目的，本发明提供一种快速购房的方法，所述快速购房的方法包括以下步骤：

在接收到终端发送的楼栋选择信息时，获取所述楼栋选择信息中的楼栋号以及所述楼栋号对应的所有房间号，并根据所述楼栋号以及对应的所有所述房间号生成房间销售界面；

在接收到所述终端基于所述房间销售界面发送的购买请求时，获取所述购买请求对应的筹单信息以及房间号；

将所述筹单信息以及所述房间号进行关联，并更新所述房间号关联的销控信息。

优选地，所述获取所述购买请求对应的筹单信息以及房间号的步骤之后，还包括：

获取所述房间号对应的所述销控信息；

在所述销控信息中所述房间号的状态为未被认购时，执行将所述筹单信息以及所述房间号进行关联，并更新所述房间号关联的销控信息的步骤。

优选地，所述获取所述房间号对应的所述销控信息的步骤之后，还包括：

在所述销控信息中所述房间号的状态为已被认购时，获取所述房间号关联的认购信息；

显示所述认购信息中的筹单号、证件号以及客户姓名。

优选地，所述在接收到所述终端基于所述房间销售界面发送的购买请求时，获取所述购买请求对应的筹单信息以及房间号的步骤之前，还包括：

在检测到终端基于所述销售界面的输入操作触发的信息输入完成事件时，获取所述输入操作对应的输入信息；

根据所述输入信息获取对应的筹单信息；

在获取到所述筹单信息时，显示所述筹单信息中的筹单号、证件号以及客户姓名。

优选地，所述根据所述输入信息获取对应的筹单信息的步骤之后，还包括：

在未获取到所述筹单信息时，删除所述输入操作对应的输入信息。

优选地，所述将所述筹单信息以及所述房间号进行关联，并更新所述房间号关联的销控信息的步骤之后，还包括：

在电子签名的功能状态为开启时，获取打印的协议模板信息；

根据所述电子签名以及所述协议模板信息生成所述筹单信息关联的购买协议。

优选地，所述在接收到终端发送的楼栋选择信息时，获取所述楼栋选择信息中的楼栋号以及所述楼栋号对应的所有房间号，并根据所述楼栋号以及对应的所有所述房间号生成房间销售界面的步骤包括：

在所述楼栋信息包括多个楼栋时，获取所有所述楼栋对应的所有所述房间号；

生成包含所有楼栋号以及对应的所有所述房间号的所述房间销售界面。

此外，为实现上述目的，本发明还提供一种快速购房的装置，所述快速购房的装置包括处理器、存储器及存储在所述存储器上并可在所述处理器上运行的快速购房的程序，所述快速购房的程序被所述处理器执行时实现如上所述的快速购房的方法的步骤。

此外，为实现上述目的，本发明还提供一种计算机可读存储介质，所述计算机可读存储介质上存储有快速购房的程序，所述快速购房的程序被处理器执行时实现如上所述的快速购房的方法的步骤。

本发明提供的快速购房的方法、装置以及计算机可读存储介质，首先，在接收到终端发送的楼栋选择信息时，获取所述楼栋选择信息中的楼栋号以及所述楼栋号对应的所有房间号，并根据所述楼栋号以及对应的所有所述房间号生成房间销售界面，然后，在接收到所述终端基于所述房间销售界面发送的购买请求时，获取所述购买请求对应的筹单信息以及房间号，最后，将所述筹单信息以及所述房间号进行关联，并更新所述房间号关联的销控信息。因本发明能够让客户在网页或软件上购买房屋，从而解决了使用纸质销控板而导致的房间销售效率较低的问题。

附图说明

附图说明用来提供对本发明的进一步理解，并且构成说明书的一部分，与本发明的实施例一起用于解释本发明，并不构成对本发明的限制。在附图中：

图1为本发明实施例方案涉及的快速购房的装置的硬件结构示意图；

图2为本发明快速购房的方法第一实施例的流程示意图；

图3为本发明快速购房的方法第二实施例的流程示意图；

图4为本发明快速购房的方法第三实施例的流程示意图；

图5为本发明快速购房的方法第四实施例的流程示意图；

图6为本发明快速购房的方法第五实施例的流程示意图；

图7为本发明快速购房的方法第六实施例的流程示意图；

图8为本发明快速购房的方法第七实施例的流程示意图。

本发明目的的实现、功能特点及优点将结合实施例，参照附图做进一步说明。

具体实施方式

应当理解，此处所描述的具体实施例仅仅用以解释本发明，并不用于限定本发明。

本发明实施例的主要解决方案是：在接收到终端发送的楼栋选择信息时，获取所述楼栋选择信息中的楼栋号以及所述楼栋号对应的所有房间号，并根据所述楼栋号以及对应的所有所述房间号生成房间销售界面；在接收到所述终端基于所述房间销售界面发送的购买请求时，获取所述购买请求对应的筹单信息以及房间号；将所述筹单信息以及所述房间号进行关联，并更新所述房间号关联的销控信息。

由于现有的售楼部通常在线下进行房屋售卖，首先是手工做一个纸质的销控板，销控板上贴着未售卖的房屋，当客户选中一套房间以后，销售员把房间从板上撕下来，然后在excel版的销控表上记录房屋销售记录。这种房屋售卖方式导致房屋销售效率较低。

本发明提供一种解决方案，首先，在接收到终端发送的楼栋选择信息时，获取所述楼栋选择信息中的楼栋号以及所述楼栋号对应的所有房间号，并根据所述楼栋号以及对应的所有所述房间号生成房间销售界面；然后，在接收到所述终端基于所述房间销售界面发送的购买请求时，获取所述购买请求对应的筹单信息以及房间号；最后，将所述筹单信息以及所述房间号进行关联，并更新所述房间号关联的销控信息。因本发明能够让客户在网页或软件上购买房屋，从而解决了使用纸质销控板而导致的房间销售效率较低的问题。

如图1所示，图1是本发明实施例方案涉及装置的硬件结构示意图。

参照图1，该装置可以包括：处理器1001，例如cpu，存储器1002，通信总线1003，网络接口1004。其中，通信总线1003用于实现该装置中各组成部件之间的连接通信。网络接口1004可选的可以包括标准的有线接口、无线接口(如wi-fi接口)。存储器1002可以是高速ram存储器，也可以是稳定的存储器(non-volatilememory)，例如磁盘存储器。存储器1002可选的还可以是独立于前述处理器1001的存储装置。如图1所示，作为一种计算机存储介质的存储器1002中可以包括操作系统、网络通信模块以及快速购房的程序。

本领域技术人员可以理解，图1中示出的装置结构并不构成对装置的限定，可以包括比图示更多或更少的部件，或者组合某些部件，或者不同的部件布置。

在图1所示的装置所涉及的硬件中，网络接口1004可以用于接收终端发送的购房请求以及向终端发送购买情况；而处理器1001可以用于调用存储器1002中存储的快速购房的程序，并执行以下操作：

在接收到终端发送的楼栋选择信息时，获取所述楼栋选择信息中的楼栋号以及所述楼栋号对应的所有房间号，并根据所述楼栋号以及对应的所有所述房间号生成房间销售界面；

在接收到所述终端基于所述房间销售界面发送的购买请求时，获取所述购买请求对应的筹单信息以及房间号；

将所述筹单信息以及所述房间号进行关联，并更新所述房间号关联的销控信息。

进一步地，处理器1001可以用于调用存储器1002中存储的快速购房的程序，还执行以下操作：

获取所述房间号对应的所述销控信息；

在所述销控信息中所述房间号的状态为未被认购时，执行将所述筹单信息以及所述房间号进行关联，并更新所述房间号关联的销控信息的步骤。

进一步地，处理器1001可以用于调用存储器1002中存储的快速购房的程序，还执行以下操作：

在所述销控信息中所述房间号的状态为已被认购时，获取所述房间号关联的认购信息；

显示所述认购信息中的筹单号、证件号以及客户姓名。

进一步地，处理器1001可以用于调用存储器1002中存储的快速购房的程序，还执行以下操作：

在检测到终端基于所述销售界面的输入操作触发的信息输入完成事件时，获取所述输入操作对应的输入信息；

根据所述输入信息获取对应的筹单信息；

在获取到所述筹单信息时，显示所述筹单信息中的筹单号、证件号以及客户姓名。

进一步地，处理器1001可以用于调用存储器1002中存储的快速购房的程序，还执行以下操作：

在未获取到所述筹单信息时，删除所述输入操作对应的输入信息。

进一步地，处理器1001可以用于调用存储器1002中存储的快速购房的程序，还执行以下操作：

在电子签名的功能状态为开启时，获取打印的协议模板信息；

根据所述电子签名以及所述协议模板信息生成所述筹单信息关联的购买协议。

进一步地，处理器1001可以用于调用存储器1002中存储的快速购房的程序，还执行以下操作：

在所述楼栋信息包括多个楼栋时，获取所有所述楼栋对应的所有所述房间号；

生成包含所有楼栋号以及对应的所有所述房间号的所述房间销售界面。

本发明根据上述方案，用户选择想要购买的房间所在的楼栋，其中，客户可以选择一个或多个楼栋。点击确认按钮后终端向服务器发送楼栋信息，服务器在接收到终端发送的楼栋选择信息时，获取所述楼栋选择信息中的楼栋号以及所述楼栋号对应的所有房间号，并根据所述楼栋号以及对应的所有所述房间号生成房间销售界面；客户在所述销售界面中选择想要购买的房间，然后点击确认购买按钮，终端向服务器发送购买请求，服务器在接收到所述终端基于所述房间销售界面发送的购买请求时，获取所述购买请求对应的筹单信息以及房间号，将所述筹单信息以及所述房间号进行关联，并更新所述房间号关联的销控信息。

参照图2，图2为本发明快速购房的方法的第一实施例，所述快速购房的方法包括：

步骤s10、在接收到终端发送的楼栋选择信息时，获取所述楼栋选择信息中的楼栋号以及所述楼栋号对应的所有房间号，并根据所述楼栋号以及对应的所有所述房间号生成房间销售界面；

本发明提供的快速购房的方法主要用于为客户提供一个网上购房的方式。本发明提供的房产信息的关联方法涉及的终端包括但不限于手机、平板电脑和电脑等，所述终端上预先加载有相关的应用系统，包括但不限于微信公众号、app或者网页系统等。

本发明提供的技术方案，用户选择想要购买的房间所在的楼栋，点击确认按钮后终端向服务器发送楼栋信息，服务器在接收到终端发送的楼栋选择信息时，获取所述楼栋选择信息中的楼栋号以及所述楼栋号对应的所有房间号，并根据所述楼栋号以及对应的所有所述房间号生成房间销售界面。

进一步地，在用户选择了多个房间时，获取多个所述房间对应的楼栋，点击确认按钮后终端向服务器发送多个楼栋信息，服务器在接收到终端发送的楼栋选择信息时，获取多个所述楼栋选择信息中的楼栋号以及所述楼栋号对应的所有房间号，并根据多个所述楼栋号以及对应的所有所述房间号生成房间销售界面。

需要说明的是，在所述销售界面中包括一个楼栋显示区，楼栋的所有房间的展示通过表格的形式展现出来，在用户选择了多个楼栋时，所述显示区显示多张表格，可以理解的是，所述表格中的每一个小格代表一个房间号。

步骤s20、在接收到所述终端基于所述房间销售界面发送的购买请求时，获取所述购买请求对应的筹单信息以及房间号；

本实施例提供的技术方案中，服务器在生成销售界面后发送至终端，用户在所述房间销售界面的楼栋显示区中选择要购买的房间，并点击确认购买按钮，终端向服务器发送购买请求以及当前登录用户id，服务器根据所述当前登录用户id获取所述购买请求对应的筹单信息，根据购买请求包含的数据中获取所述房间号。

步骤s30、将所述筹单信息以及所述房间号进行关联，并更新所述房间号关联的销控信息。

本实施例提供的技术方案中，所述销控信息为房间的出售状态，服务器获取所述房间号的销控状态，在所述房间的销控状态为未售时，将所述筹单信息的id与所述房间号的id在数据库的销售表中进行关联存储，并将所述房间号的销售状态更新为已售。

本发明根据上述方案，用户选择想要购买的房间所在的楼栋，其中，客户可以选择一个或多个楼栋。点击确认按钮后终端向服务器发送楼栋信息，服务器在接收到终端发送的楼栋选择信息时，获取所述楼栋选择信息中的楼栋号以及所述楼栋号对应的所有房间号，并根据所述楼栋号以及对应的所有所述房间号生成房间销售界面；客户在所述销售界面中选择想要购买的房间，然后点击确认购买按钮，终端向服务器发送购买请求，服务器在接收到所述终端基于所述房间销售界面发送的购买请求时，获取所述购买请求对应的筹单信息以及房间号，将所述筹单信息以及所述房间号进行关联，并更新所述房间号关联的销控信息。

因本发明能够让客户在网页或软件上购买房屋，从而解决了使用纸质销控板而导致的房间销售效率较低的问题。

进一步的，参照图3，图3为本发明快速购房的方法的第二实施例，基于上述实施例，所述步骤s20之后，还包括：

步骤s40、获取所述房间号对应的所述销控信息；

步骤s50、在所述销控信息中所述房间号的状态为未被认购时，执行将所述筹单信息以及所述房间号进行关联，并更新所述房间号关联的销控信息的步骤。

本实施例提供的技术方案中，服务器在接收到所述终端基于所述房间销售界面发送的购买请求时，获取所述购买请求对应的筹单信息以及房间号，再根据房间号获取房间号对应的id，再根据所述id在数据库的销控表中获取所述id对应的销控信息，其中，所述销控信息包括未售、已售以及不售等状态，在所述房间号的销控信息为未售时，将所述筹单信息以及所述房间号进行关联，并更新所述房间号关联的销控信息。

在房间号对应的销售状态为未售时将所述筹单信息以及所述房间号进行关联并更新所述房间号关联的销控信息，从而确保房间不会同时售卖给多个客户。

进一步的，参照图4，图4为本发明快速购房的方法的第三实施例，在上述图3所示的实施例基础上，所述步骤s40之后，还包括：

步骤s60、在所述销控信息中所述房间号的状态为已被认购时，获取所述房间号关联的认购信息；

步骤s70、显示所述认购信息中的筹单号、证件号以及客户姓名。

本实施例提供的技术方案中，服务器在接收到所述终端基于所述房间销售界面发送的购买请求时，获取所述购买请求对应的筹单信息以及房间号，再根据房间号获取房间号对应的id，再根据所述id在数据库的销控表中获取所述id对应的销控信息，其中，所述销控信息包括未售、已售以及不售等状态，在所述销控信息中所述房间号的状态为已被认购时，根据所述房间号的id在数据库中获取所述房间号关联的认购信息，并在所述房间销售界面中显示所述认购信息，其中，所述认购信息中的筹单号、证件号、手机号以及客户姓名等信息，可以理解的是，所述认购信息只在销售管理的终端处显示，在用户的终端处只显示房屋已售的信息。

在房间已售时显示已售信息，从而确保房间不会同时售卖给多个客户。

进一步的，参照图5，图5为本发明快速购房的方法的第四实施例，在上述图2所示的实施例基础上，所述步骤s20之前，还包括：

步骤s80、在检测到终端基于所述销售界面的输入操作触发的信息输入完成事件时，获取所述输入操作对应的输入信息；

步骤s90、根据所述输入信息获取对应的筹单信息；

步骤s100、在获取到所述筹单信息时，显示所述筹单信息中的筹单号、证件号以及客户姓名。

本实施例提供的技术方案中，服务器在接收到终端发送的楼栋选择信息时，获取多个所述楼栋选择信息中的楼栋号以及所述楼栋号对应的所有房间号，并根据多个所述楼栋号以及对应的所有所述房间号生成房间销售界面。所述房间销售界面显示所述房间号对应的房间信息，包括房间面积以及成交价格等，在用户输入自己的名字后，前端程序检测到输入框失去光标的事件后，获取所述输入操作对应的输入信息，然后根据所述输入信息获取对应的筹单信息，最后在获取到所述筹单信息时，显示所述筹单信息中的筹单号、证件号以及客户姓名。

服务器根据输入框中输入的信息自动补全信息，从而提高了用户的购买体验。

进一步的，参照图6，图6为本发明快速购房的方法的第五实施例，在上述图5所示的实施例基础上，所述步骤s90之后，还包括：

步骤s110、在未获取到所述筹单信息时，删除所述输入操作对应的输入信息；

本实施例提供的技术方案中，本实施例提供的技术方案中，服务器在接收到终端发送的楼栋选择信息时，获取多个所述楼栋选择信息中的楼栋号以及所述楼栋号对应的所有房间号，并根据多个所述楼栋号以及对应的所有所述房间号生成房间销售界面。所述房间销售界面显示所述房间号对应的房间信息，包括房间面积以及成交价格等，在用户输入自己的名字后，前端程序检测到输入框失去光标的事件后，获取所述输入操作对应的输入信息，然后根据所述输入信息获取对应的筹单信息，在未获取到所述筹单信息时，删除所述输入操作对应的输入信息。

在检测到不存在与输入信息对应的筹单信息时删除输入框中信息，从而确保了有筹单的客户才能购房。

进一步的，参照图7，图7为本发明快速购房的方法的第六实施例，在上述图3所示的实施例基础上，所述步骤s30之后，还包括：

步骤s120、在电子签名的功能状态为开启时，获取打印的协议模板信息；

步骤s130、根据所述电子签名以及所述协议模板信息生成所述筹单信息关联的购买协议。

本实施例提供的技术方案中，在用户点击打印按钮后，判断系统是否禁用了电子签名功能，在禁用了电子签名功能同时不存在认购协议打印模板时，输出请上传认购协议打印模板的提示信息。在禁用了电子签名功能同时存在认购协议打印模板时，根据所述认购协议打印模板打印所述筹单号对应的认购协议。在系统启用了电子签名的功能后，不存在认购协议打印模板时，输出请上传认购协议打印模板的提示信息，在认购协议打印模板时，根据所述认购协议打印模板以及所述电子签名打印所述筹单号对应的认购协议。需要说明的是，存在多个认购协议打印模板时提示用户进行打印模板的选择。

打印好的认购协议符上电子签名，从而不用客户到销售中心面签，节省了用户大量时间。

进一步的，参照图8，图8为本发明快速购房的方法的第七实施例，在上述图2所示的实施例基础上，所述步骤s10，包括：

步骤s11、在所述楼栋信息包括多个楼栋时，获取所有所述楼栋对应的所有所述房间号；

步骤s12、生成包含所有楼栋号以及对应的所有所述房间号的所述房间销售界面。

本实施例提供的技术方案中，在用户选择了多个房间时，获取多个所述房间对应的楼栋，点击确认按钮后终端向服务器发送多个楼栋信息，服务器在接收到终端发送的楼栋选择信息时，获取多个所述楼栋选择信息中的楼栋号以及所述楼栋号对应的所有房间号，并根据多个所述楼栋号以及对应的所有所述房间号生成房间销售界面。

为实现上述目的，本发明还提供一种快速购房的装置，所述快速购房的装置包括处理器、存储器及存储在所述存储器上并可在所述处理器上运行的快速购房的程序，所述快速购房的程序被所述处理器执行时实现如上所述的快速购房的方法的步骤。

为实现上述目的，本发明还提供一种计算机可读存储介质，所述计算机可读存储介质上存储有快速购房的程序，所述快速购房的程序被处理器执行时实现如上所述的快速购房的方法的步骤。

需要说明的是，在本文中，术语“包括”、“包含”或者其任何其他变体意在涵盖非排他性的包含，从而使得包括一系列要素的过程、方法、物品或者系统不仅包括那些要素，而且还包括没有明确列出的其他要素，或者是还包括为这种过程、方法、物品或者系统所固有的要素。在没有更多限制的情况下，由语句“包括一个……”限定的要素，并不排除在包括该要素的过程、方法、物品或者系统中还存在另外的相同要素。

上述本发明实施例序号仅仅为了描述，不代表实施例的优劣。

通过以上的实施方式的描述，本领域的技术人员可以清楚地了解到上述实施例方法可借助软件加必需的通用硬件平台的方式来实现，当然也可以通过硬件，但很多情况下前者是更佳的实施方式。基于这样的理解，本发明的技术方案本质上或者说对现有技术做出贡献的部分可以以软件产品的形式体现出来，该计算机软件产品存储在如上所述的一个存储介质(如rom/ram、磁碟、光盘)中，包括若干指令用以使得一台终端设备(可以是电视机，手机，计算机，装置，空调器，或者网络设备等)执行本发明各个实施例所述的方法。

以上仅为本发明的优选实施例，并非因此限制本发明的专利范围，凡是利用本发明说明书及附图内容所作的等效结构或等效流程变换，或直接或间接运用在其他相关的技术领域，均同理包括在本发明的专利保护范围内。