专利名称：一种叠合多层住宅的制作方法
技术领域：
本发明涉及建筑物，具体涉及民用多层住宅。
背景技术：
目前，传统的单元式多层住宅由于套内平面和空间布局的局限性，户型单调、雷 同，在日新月异的住宅商品不断推陈出新的今天，人们对自己的居住房屋的品位，追求也不 断提高。大量的渴求改善型的或享受型的购房人，纷纷向往着高端房型和别墅房型。但是高端别墅房型的巨额房价和稀缺性限制了它的大量推广。能否以多层的面 积、多层的房价、设计成具有空中别墅的居住空间和感受，从而满足更多购房人的需要，是 近几年来该行业的设计人员努力追求的目标。
发明内容
本发明要解决的技术问题是将每套户型内的各居住单元通过竖向叠加、平面互交 组合提供一种叠合多层住宅，每个户型都能产生丰富的空间感和层次感，有类似空中别墅 的感受，且面积、价格适中。本发明通过以下技术方案实现一种叠合多层住宅，包括起居室、餐厅、卧室，特点是至少设置有两种户型，每个户 型的起居室与餐厅、卧室在不同的标高层面；第一户型的起居室标高低于餐厅、卧室标高，所述起居室、餐厅设置于第一楼层， 卧室分别设置在第一、第二楼层上；第二户型的起居室标高高于餐厅标高，所述起居室、餐厅设置于第一户型的第二 楼层卧室一侧，第二户型的卧室全部设置于第三楼层；在不同标高之间的起居室、餐厅、卧室通过室内楼梯或踏步连通。第一、第二户型 的起居室高度等分、或非等分第一户型的起居室与餐厅、卧室的标高差、以及第一楼层至第 三楼层高度。本发明进一步改进方案是，在第二户型的楼顶层上方(即第三楼层面)设置有第 三户型，第三户型的卧室分别设置在第四、第五楼层，其中设置在第四楼层的卧室与起居 室、餐厅在同一个标高；起居室空间高度高于相邻的卧室和餐厅高度；第五楼层卧室位于 起居室的上方，位于起居室上方的卧室标高与同层的露台，或与同层的露台、卧室在不同的 标高层面；第三户型的起居室与餐厅之间设置有楼梯上连通第五楼层卧室。 所述餐厅包括厨房，所述卧室包括卫生间。第一户型有四室两厅两卫，南北均可入户，可通过室外楼梯与私家花园相通，出行 便捷。起居室与餐厅空间开阔大气，可分可合，动静分离。套内竖向有四个层面标高(包括 底层车库)，套内楼梯直达车库。第二户型有三室两厅两卫，起居室与餐厅分别连接南北阳台，居住单元设置于楼 上，实现居住与生活动静分离。套内竖向有三个层面标高。
第三户型有四室两厅两卫，跃层平面南北大露台大进深。另一种叠合多层住宅，是在前一种叠合多层的基础上，增加一层，从而增加一套户 型，通过调整起居室的不同标高来实现其空间层次感。这一种叠合多层住宅，同样包括起居 室、餐厅、卧室，特点是设置有四种户型，第一、第二、第三户型的起居室与餐厅、卧室在不同 的标高层面；第四户型起居室及餐厅与卧室在不同的标高层面；第一户型的起居室标高低于餐厅、卧室标高，所述起居室、餐厅设置于第一楼层， 卧室分别设置在第一、第二楼层上；第二户型的起居室标高高于餐厅标高，所述起居室、餐厅设置于第一户型的第二 楼层卧室一侧，第二户型的卧室全部设置于第三楼层；第三户型设置于第二户型的楼顶层(即第四楼层面)，第三户型的起居室标高低 于餐厅、卧室标高，所述卧室分别设置在第四、第五楼层；第四户型的起居室及餐厅标高低于卧室标高，第四户型的起居室及餐厅设置于第 三户型的第五楼层卧室一侧，其卧室设置在第六楼层；在不同标高之间的起居室、餐厅、卧室通过室内楼梯或踏步连通。第一、第二、第三户型的起居室高度等分、或非等分第一户型的起居室与餐厅、卧 室的标高差、以及第一层楼层至第四层楼高度；第四户型的起居室空间高度高于相邻的卧 室和餐厅高度。所述餐厅包括厨房，所述卧室包括卫生间。第一户型有四室两厅两卫，南北均可入户，可通过室外楼梯与私家花园相通，出行 便捷。起居室与餐厅空间开阔大气，可分可合，动静分离。套内竖向有四个层面标高(包括 底层车库)，套内楼梯直达车库。第二户型有三室两厅两卫，起居室与餐厅分别连接南北阳台，居住单元设置于楼 上，实现居住与生活动静分离。套内竖向有三个层面标高。第三户型有三室两厅两卫，大进深大面宽露台退台设计，增大起居室空间感，同时 使中间层也具有跃层露台的感觉。套内竖向有三个层面标高。第四户型有三室两厅两卫，五层及六层南北均有退台式露台，弥补套内面积较小 的局促感，同时，也使整栋楼的立面变得较为丰富。本发明以多层的面积、多层的房价、设计成具有空中别墅的居住空间和感受为设 计理念，改变了传统的单元式多层住宅由于套内平面和空间布局的局限性，户型单调、雷同 的局面。本发明每个户型套内都有不同挑高的客厅，且具有;T4个层面的标高，从而能产 生丰富的空间感和层次感，而且每户房型各异，除了卧室空间层高基本控制在2. 8米 2. 9 米外，其相邻的层起居室可以做成从3. 0米、.6米不同挑高的空间。在5层、六层叠合多 层中，设计出七个形态各异的户型可供选择。其户型建筑面积一般在126 174平方米适中 的范围内。
图1为三种户型的楼层竖向局部剖视示意图。图2为图1中第一楼层平面图。
图3为图1中第二楼层平面图。图4为图1中第三楼层平面图。图5为图1中第四楼层平面图。图6为图1中第五楼层平面图。图7为四种户型的楼层竖向局部剖视示意图。图8为图7中第四楼层平面图。图9为图7中第五楼层平面图。图10为图7中第六楼层平面图。图7中的第一、第二、第三楼层平面图，分别相同于图2、3、4(垂直旋转180度)。 予以省略。
具体实施例方式实施例1如图1、2、3、4、5、6所示，一种一种叠合多层住宅，包括起居室、餐厅及厨房(下以 餐厅简称)、卧室及卫生间(下以卧室简称)。如图1所示，共设计有五层楼，底层为车库 (负标高)，有三种户型可供选择。如图2、3所示，第一户型D1的起居室标高低于餐厅、卧室标高，所述起居室、餐厅 设置于第一楼层，卧室分别设置在第一、第二楼层上；第一户型起居室在纵深方向的一端设 置有户外门，并设置有出行的室外楼梯，相对于户外门的内端设置有楼梯，上连通餐厅、以 及与餐厅同标高的卧室，在两个卧室之间设置有楼梯上连通位于第二楼层的卧室，下连通 底层车库。如图3、4所示，第二户型D2的起居室标高高于餐厅标高，低于卧室标高，所述起居 室、餐厅设置于第一户型的第二楼层卧室一侧，第二户型的卧室设置于第三楼层。第二户 型的餐厅与第一户型的第二楼层卧室在同一标高，第二户型的起居室与餐厅之间设置有楼 梯，上连通第三楼层卧室，下连通餐厅。如图5、6所示，在第二户型的楼顶层上方(第四楼层)设置有第三户型，第三户型 D3的卧室分别设置在第四、第五楼层，其中设置在第四楼层的卧室与起居室、餐厅在同一个 标高，起居室空间高度高于相邻的卧室和餐厅高度；第五楼层卧室位于起居室的上方，位于 起居室上方的卧室标高与同层的露台在不同的标高层面(第五楼层即跃层也可以设置露 台、以及与露台同标高的多个卧室)；第三户型的起居室与餐厅之间设置有楼梯上连通第 五楼层卧室。在本实施例中，每一个楼层的卧室空间高度为2.8米(即第一、第二、第三户型的 卧室空间高度)，第一、第二户型的起居室高度等分第一户型的起居室与餐厅、卧室的标高 差、以及第一楼层至第三楼层高度。第三户型的起居室空间高度高于相邻卧室高度。实施例2如图7、8、9、10所示，一种叠合多层住宅，包括起居室、餐厅及厨房(下以餐厅简 称)、卧室及卫生间(下以卧室简称)。如图7所示，共设计有六层楼，底层为车库(负标 高)，有四种户型可供选择。如图2、3所示，第一户型D1的起居室标高低于餐厅、卧室标高，所述起居室、餐厅 设置于第一楼层，卧室分别设置在第一、第二楼层上；第一户型起居室在纵深方向的一端设置有户外门，并设置有出行的室外楼梯，相对于户外门的内端设置有楼梯，上连通餐厅、以 及与餐厅同标高的卧室，在两个卧室之间设置有楼梯上连通位于第二楼层的卧室，下连通 底层车库。如图3、4所示，第二户型D2的起居室标高高于餐厅标高，低于卧室标高，所述起居 室、餐厅设置于第一户型的第二楼层卧室一侧，第二户型的卧室设置于第三楼层。第二户型 的餐厅与第一户型的第二楼层卧室在同一标高，第二户型的起居室与餐厅之间设置有楼梯 上连通第三楼层卧室，下连通餐厅。如图8、9所示，第三户型D3设置于第二户型的楼顶层(即第四楼层)，第三户型的 起居室标高低于餐厅、卧室标高；卧室分别设置在第四、第五楼层，位于第四楼层的起居室 与餐厅之间设置有楼梯，上连通餐厅、以及与餐厅在一个标高的卧室，在两个卧室之间设置 有楼梯，上连通第五楼层卧室。如图9、10所示，第四户型D4的起居室及餐厅标高低于卧室标高；第四户型起居 室、餐厅位于第三户型的第五楼层卧室一侧，并与其在同一标高；第四户型的卧室设置于第 六楼层，通过起居室与餐厅之间楼梯连通；设置于第六楼层的卧室，其中一个卧室设置于起 居室顶上，该卧室标高高于其他卧室及露台标高。在本实施例中，每一个楼层的卧室空间高度为2. 8米，第一、第二、第三户型的起 居室高度非等分第一户型的起居室与餐厅、卧室的标高差、以及第一层楼层至第四层楼高 度，其中第一户型的起居室高度分别高于第二、第三户型的起居室高度0. 5-0. 8米，第二、 第三户型的起居室高度为相同高度。第四户型的起居室空间高度高于相邻的卧室和餐厅高度。
权利要求
一种叠合多层住宅，包括起居室、餐厅、卧室，其特征在于至少设置有两种户型，每个户型的起居室与餐厅、卧室在不同的标高层面；第一户型的起居室标高低于餐厅、卧室标高，所述起居室、餐厅设置于第一楼层，卧室分别设置在第一、第二楼层上；第二户型的起居室标高高于餐厅标高，所述起居室、餐厅设置于第一户型的第二楼层卧室一侧，第二户型的卧室设置于第三楼层；在不同标高之间的起居室、餐厅、卧室通过室内楼梯或踏步连通。
2.如权利要求1所述的一种叠合多层住宅，特征在于第一户型起居室在纵深方向的 一端设置有户外门，并设置有出行的室外楼梯，相对于户外门的内端设置有楼梯，上连通餐 厅、以及与餐厅同标高的卧室，在两个卧室之间设置有楼梯上连通位于第二楼层的卧室，下 连通底层车库。
3.如权利要求1所述的一种叠合多层住宅，特征在于第二户型的餐厅与第一户型的 第二楼层卧室在同一标高，第二户型的起居室与餐厅之间设置有楼梯上连通第三楼层卧 室，下连通餐厅。
4.如权利要求1所述的一种叠合多层住宅，特征在于在第二户型的楼顶层上部设置 有第三户型，第三户型的卧室分别设置在第四、第五楼层，其中设置在第四楼层的卧室与起 居室、餐厅在同一个标高；起居室空间高度高于相邻的卧室和餐厅高度；第五楼层卧室位 于起居室的上方，位于起居室的上方的卧室标高与同层的露台，或与同层的露台、卧室在不 同的标高层面；第三户型的起居室与餐厅之间设置有楼梯上连通第五楼层卧室。
5.如权利要求1所述的一种叠合多层住宅，特征在于第一、第二户型的起居室高度等 分、或非等分第一户型的起居室与餐厅、卧室的标高差、以及第一楼层至第三楼层高度。
6.一种叠合多层住宅，包括起居室、餐厅、卧室，其特征在于设置有四种户型，第一、 第二、第三户型的起居室与餐厅、卧室在不同的标高层面；第四户型起居室及餐厅与卧室在 不同的标高层面；第一户型的起居室标高低于餐厅、卧室标高，所述起居室、餐厅设置于第一楼层，卧室 分别设置在第一、第二楼层上；第二户型的起居室标高高于餐厅标高，所述起居室、餐厅设置于第一户型的第二楼层 卧室一侧，第二户型的卧室设置于第三楼层；第三户型设置于第二户型的楼顶层，第三户型的起居室标高低于餐厅、卧室标高，所述 卧室分别设置在第四、第五楼层；第四户型的起居室及餐厅标高低于卧室标高，第四户型的起居室及餐厅设置于第三户 型的第五楼层卧室一侧，其卧室设置在第六楼层；在不同标高之间的起居室、餐厅、卧室通过室内楼梯或踏步连通。
7.如权利要求6所述的一种叠合多层住宅，特征在于第一户型起居室在纵深方向的 一端设置有户外门，并设置有出行的室外楼梯，相对于户外门的内端设置有楼梯，上连通餐 厅、以及与餐厅同标高的卧室，在两个卧室之间设置有楼梯上连通位于第二楼层的卧室，下 连通底层车库；第二户型的餐厅与第一户型的第二楼层卧室在同一标高，第二户型的起居 室与餐厅之间设置有楼梯上连通第三楼层卧室，下连通餐厅。
8.如权利要求6所述的一种叠合多层住宅，特征在于第三户型设置于第二户型楼顶上，卧室分别设置在第四、第五楼层，位于第四楼层的起居室与餐厅之间设置有楼梯，上连 通餐厅、以及与餐厅在一个标高的卧室，在两个卧室之间设置有楼梯，上连通第五楼层卧室。
9.如权利要求6所述的一种叠合多层住宅，特征在于位于第三户型的第五楼层卧室 一侧的第四户型起居室、餐厅与其在同一标高；第四户型的起居室空间高度高于相邻的卧 室和餐厅高度；第四户型的卧室设置于第六楼层，通过起居室与餐厅之间楼梯连通；设置 于第六楼层的卧室，其中一个卧室设置于起居室顶上，该卧室标高高于其他卧室及露台标高o
10.如权利要求6所述的一种叠合多层住宅，特征在于第一、第二、第三户型的起居室 高度等分、或非等分第一户型的起居室与餐厅、卧室的标高差、以及第一层楼层至第四层楼 高度；第四户型的起居室空间高度高于同楼层卧室高度。
全文摘要
本发明公开了一种叠合多层住宅，包括起居室、餐厅、卧室。特点是设置有三种户型，除第三户型外，每个户型的起居室与餐厅、卧室在不同的标高层面。本发明进一步改进方案是，设置有四种户型，第一、第二、第三户型的起居室与餐厅、卧室在不同的标高层面；第四户型起居室及餐厅与卧室在不同的标高层面。本发明每个户型套内都有不同挑高的客厅，且具有3~4个层面的标高，从而能产生丰富的空间感和层次感，有类似空中别墅的感受，且面积、价格适中。
文档编号E04H1/04GK101845900SQ20091018275
公开日2010年9月29日 申请日期2009年9月4日 优先权日2009年9月4日
发明者刘树炯, 房宽齐 申请人:淮安红豆置业有限公司