专利名称：用于集成电子收款机系统和建筑物管理系统的系统的制作方法
技术领域：
本发明涉及例如存在多个店铺的建筑物(building)的管理系统，涉及对POS系统 和建筑物管理系统进行综合化的技术。
背景技术：
一般在例如购物中心和百货商店等的建筑物中，很多时候都是进驻有多个店铺作 为例如承租人。近年，在这样的建筑物中引入了对各店铺的商品销售中的销售额进行管理 的P0S(Point of Sales 电子收款机)系统(例如，参照日本专利公开公报2004-185112或 2007-207170)。在POS系统中，建筑物经营方的服务器收集从各店铺中设置的POS终端输 入的POS信息(商品销售信息)，执行各店铺的销售额管理等。
另一方面，在建筑物中，每个店铺都引入了对电力、煤气、自来水的使用量和空调 机等设备机器进行监视的建筑物管理系统(例如，参照日本专利公开公报2003-141217)。 以前，该建筑物管理系统和POS系统分别是个别的系统，未联合协作。因此，不容易构筑在 每个店铺中进行综合了商品销售中的销售额管理和与电力、煤气、自来水的使用量相应的 浮动费用的管理的管理业务的系统。由于这种系统的构筑要求多个输入装置的设置以及对 来自多个系统的数据的总计处理等，因此，系统整体的引入成本和应用成本增大。以前也提出过在每个店铺中能够查阅用于监视能量消耗的信息的店铺管理系统 (例如，参照日本专利公开公报2006-178886)。该店铺管理系统实现了与POS系统的协作， 但这是应对节能的特殊化系统。如前所述，在进驻有多个店铺的购物中心和百货商店等建筑物中，引入了 POS系 统和建筑物管理系统的多个个别的系统。因此，在取得各系统的协作，对每个店铺的销售额 管理和伴随着电力等能量使用量的浮动费用等的管理业务进行综合化的情况下，具有系统 整体的应用成本增大等问题。
发明内容
本发明的目的在于实现POS系统和建筑物管理系统的综合化，实现对每个店铺的 管理业务进行综合化来执行的系统整体的运用成本的降低。本发明的观点是在存在多个店铺的建筑物内，使POS系统和建筑物管理系统进行 综合的综合管理系统的构筑。根据本发明的观点的系统具有终端单元，输入每个店铺的商品销售信息；管理 单元，对每个店铺计算出包括上述店铺的运营所需的能量的使用量在内的各种使用量；和 服务器，经网络分别与上述终端单元和上述管理单元连接，使用上述商品销售信息和上述 各种使用量，执行每个店铺的指定的会计计算处理。
包含在说明书中并构成说明书的一部分的
了本发明的实施例，这些附图 与上面给出的一般性描述以及下面给出的对实施例的详细描述一起，用来说明本发明的原理。图1是示出本发明的实施方式涉及的系统的主要部分的框图。图2是用于说明本实施方式涉及的系统的工作的图。图3是用于说明本实施方式的变形例涉及的系统的动作的图。
具体实施例方式以下，参照
本发明的实施方式。(系统的结构)图1是用于说明本实施方式涉及的系统1的结构的框图。本实施方式的系统1 是适用于例如进驻有多个店铺作为承租人的购物中心和百货商店等的建筑物中，综合了 point of sales (POS)系统10和相当于建筑物管理系统的中央管理系统20的综合管理系 统。POS系统10具有POS服务器11、打印机12、局域网(以下简称LAN) 13、POS终端 (a POS terminals) 14A、14B。POS服务器11收集从POS终端14A、14B输入的商品销售信 息(按商品类型的销售额信息)，执行后述的会计计算(销售额计算)处理和账单的发放处 理。打印机12对由POS服务器11处理后的账单等信息进行印刷。LANl3连接POS服务器11、打印机12和POS终端14A、14B，传送各种信息。POS终 端14A、14B被分别设置在建筑物的承租人即各店铺(在本实施方式中假设2个店铺)中， 通过各店铺店员的输入操作输入商品销售信息(有时标记为POS信息)。POS终端14A、14B 经LAN13向POS服务器11传送所输入的POS信息。另一方面，中央管理系统20具有POS接口单元21、监视终端22A、22B、控制器23A、 23B、控制系统LAN24A、24B、输入输出(I/O)节点群25 28、监视系统LAN29。POS接口单元21连接LAN13和监视系统LAN29，在POS系统10与中央管理系统20 间构成了用于传送信息的接口。POS接口单元21如后所述地包括在每个店铺中用于计算电 力(功率)、自来水、空调机(空调)、煤气等的使用量的计算机。监视终端22A、22B分别在画面上显示从控制器23A、23B传送来的各计测值(电 量、供水流量、空调运转时间等)，并且经控制器23A、23B操作控制空调机等。控制器23A、 23B收集每个店铺的电力、自来水、空调机(空调)、煤气等的各计测值，经监视系统LAN29 向监视终端22A、22B和POS接口单元21传送。控制器23A、23B分别经控制系统LAN24A、24B与I/O节点群25 28连接。I/O 节点群25 27分别是用于输出各店铺中设置的电力机器、照明机器、空调机器的各控制信 号，并且输入各机器的报警信号的节点。此外，I/O节点群26、28分别从各店铺中设置的计 测电量的计测表、计测空调机器使用量的计测表和计测自来水使用量的计测表输入各计测 值，向控制器23A、23B传送。(系统的动作)
以下，参照图2说明本实施方式的系统1的动作。首先，在POS系统10中，在从各店铺的POS终端14A、14B输入POS信息(商品销 售信息、即分商品的销售额信息)时，从POS终端14A、14B经由LAN13向POS服务器11进 行传送(步骤Si)。POS服务器11根据输入的各店铺的POS信息，将销售额信息保存在存 储装置中(步骤S2)。POS服务器11使用从POS终端14A、14B输入的销售额信息(销售总额)、从后述的 POS接口单元21传送来的各种使用量所产生的浮动费用和固定费用，执行销售额计算(会 计计算)(步骤S4)。在此，POS服务器11从存储装置中所保存的主文件中取得包括各店铺 的承租人租赁金等在内的固定费用(步骤S5)。S卩，POS服务器11通过计算运算式(营业额=销售总额_固定费用_浮动费用 合计)，计算出每个店铺(承租人)的营业额(可以说是除了经费以外的净销售额)(步骤 S4)。在此，所述销售总额是从POS终端14A、14B输入的销售额信息中所包含的例如以1个 月为单位的营业额的合计。固定费用是例如以1个月为单位的承租人租金。浮动费用合计 是后述的电使用量、自来水使用量、空调使用量的合计。
POS服务器11执行用于发放记载有计算出的营业额(净销售额)的每个店铺的账 单(售货单)的账单输出处理(步骤S6)。利用该账单输出处理，从打印机12打印出每个 店铺的账单(售货单)并进行发放(步骤S7)。POS服务器11也可以向每个店铺的POS终 端14A、14B传送由账单输出处理所输出的账单(售货单)信息(步骤110)。从而，POS终 端14A、14B通过在显示画面上显示账单(售货单)信息(110)，各店铺的店长等就能够确 认例如以1个月为单位的营业额(净销售额)或者固定费用的承租人租金和浮动费用合计 (电使用量、自来水使用量、空调使用量的合计)。在此，POS接口单元21计算出上述销售额计算所需的浮动费用合计，传送给POS服 务器11 (步骤S13)。POS接口单元21从每个店铺的控制器23A、23B收集每个店铺的各种 计测值(电量、供水流量、空调运转时间)(步骤S10)。POS接口单元21使用存储装置中预 先存储着的运算式，执行用于计算与各种计测值相应的每个店铺的使用量(电使用量、自 来水使用量、空调使用量)的使用量计算(步骤Sll)。具体地说，POS接口单元21从存储装置中所保存的主文件中取得电力单价、自来 水单价、空调单价的各单价(步骤S12)。POS接口单元21使用这些各单价和运算式(电使 用量=电量X电力单价、自来水使用量=供水流量X自来水单价、空调使用量=运转时 间X空调单价)，计算出每个店铺的例如以1个月为单位的各使用量(电使用量、自来水使 用量、空调使用量)(步骤S13)。如上所述，根据本实施方式，能够构筑综合了 POS系统10和中央管理系统20的综 合管理系统1。从而，本系统1对于进驻到例如购物中心和百货商店等建筑物中的各店铺， 能使与销售额管理和收费管理(固定费用和浮动费用的索取管理)有关的账单(售货单) 发放业务一元化。具体地说，使得输入每个店铺的使用量(电使用量、自来水使用量、空调使用量) 时不需要输入操作，能够实现伴随着系统应用的数据输入操作的效率化。从而，能实现对各 店铺的账单(售货单)发放的自动化，得到能够削减建筑物的系统整体的应用成本的效果。 此外，由于来自各店铺的输入输出操作能够全部从POS终端来完成，因此，不需要每个系统10、20的输入装置，也能够实现系统整体的引入成本的削减。再有，本实施方式对POS系统10与建筑物的中央管理系统20的综合管理进行了 说明，但不限于此，例如，也可以适用于POS系统10与场外信息传送装置(遥测装置)等的 计量装置系统的综合管理。(变形例)图3是用于说明本实施方式的变形例的图。在本实施例中，系统的结构也与前述 的图1所示的相同，故省略说明。如图3所示，POS接口单元21从每个店铺的控制器23A、23B收集每个店铺的各种 计测值(电量、供水流量、空调运转时间)(步骤S10)。POS接口单元21使用预先存储在存 储装置中的运算式，执行用于计算与各种计测值相应的每个店铺的使用量(电使用量、自 来水使用量、空调使用量)的使用量计算(步骤Sll)。这时，POS接口单元21从存储装置 中所保存的主文件中取得电力单价、自来水单价、空调单价的各单价(步骤S12)。
POS接口单元21使用这些各单价和运算式(电使用量=电量X电力单价、自来水 使用量=供水流量X自来水单价、空调使用量=运转时间X空调单价)，计算出每个店铺 的各使用量(电使用量、自来水使用量、空调使用量)(步骤S13)。POS接口单元21经LAN13，向POS终端14A、14B传送计算出的各使用量(电使用 量、自来水使用量、空调使用量)的信息(210)。这样，POS终端14A、14B就能够在显示画 面上实时地显示该店铺所使用的各使用量(电使用量、自来水使用量、空调使用量的合计) (步骤S32)。从而，各店铺的店长等就能够确认各使用量(电使用量、自来水使用量、空调 使用量的合计)。此外，POS接口单元21在POS终端14A、14B的各显示画面上显示空调设定用操作 (设定温度和空调时间表的操作)画面信息(230)(步骤S31)。在从POS终端14A、14B的 该空调设定用操作画面上输入空调设定变更(温度设定和延长预约)的信息(220)时，POS 接口单元21执行变更空调的设定(设定温度和空调时间表)的处理(步骤S30)。具体地 说，POS接口单元21根据空调设定变更，通过与POS终端14A、14B相对应的控制器23A、23B， 控制对店铺的空气条件进行调整的空调机。如上所述，根据本变形例，能够构筑综合了 POS系统10和中央管理系统20的综合 管理系统1。从而，本系统1能够在进驻到例如购物中心和百货商店等的建筑物中的各店铺 (承租人)的POS终端14A、14B的显示画面上实时地显示店铺所使用的各使用量(电使用 量、自来水使用量、空调使用量的合计)。这样，由于各店铺能详细地确认店铺的各使用量 (电使用量、自来水使用量、空调使用量)，因此，能实现例如用于削减浮动费用的对策。此外，可以从各店铺的POS终端14A、14B直接控制已调整了店铺的空调的空调机。 从而，各店铺能够以削减浮动费用等为目的，分别个别地执行细微的空调控制，提高节能效 果。特别是在进行空调设定的专用终端的设置困难的零星的承租人中，由于在月末统一通 知电力、自来水、空调等的各种使用量，因此不能知道中途情况，因此，不能有意识地进行细 致的空调控制，但该变形例能够解决这些问题。再有，在本实施方式和变形例中，在POS终端14A、14B的显示画面上显示店铺的账 单(售货单)和各使用量的情况下，作为显示方式，也可以是例如实时地进行图表显示的方法。
其它的优点和改进对于本领域的技术人员来说会很容易实现。因此，本发明并不 局限于本文中所示出并描述的特定细节和有代表性的实施例。因而，在不脱离由所附的权 利要求和其等效内容所限定的本发明的一般性原理的精 神或范围的情况下，可以做出各种 改进。
权利要求
一种系统，包括终端单元，输入每个店铺的商品销售信息；管理单元，对每个店铺计算出包括上述店铺的运营所需的能量的使用量在内的各种使用量；和服务器，经网络分别与上述终端单元和上述管理单元连接，使用上述商品销售信息和上述各种使用量，执行每个店铺的指定的会计计算处理。
2.根据权利要求1所述的系统，其中，上述服务器执行如下的会计计算处理根据上述商品销售信息计算每个店铺的营业 额，并且根据上述各种使用量计算每个店铺的浮动费用。
3.根据权利要求2所述的系统，其中，上述服务器执行如下的会计计算处理计算出从上述营业额中减去上述浮动费用和包 括承租人租金在内的固定费用之后的索取金额。
4.根据权利要求1所述的系统，其中，上述管理单元具有对店铺中所使用的电力、煤气、自来水的各使用量进行计测的计测 单元，作为上述各种使用量，对由上述计测单元计测出的上述各使用量进行计算。
5.根据权利要求1所述的系统，进一步包括对从上述服务器输出的信息进行打印的打印机，其中，上述服务器将上述会计计算处理的计算结果输出给上述打印机来打印输出。
6.根据权利要求1所述的系统，其中，上述服务器经上述网络向上述终端单元发送上述会计计算处理的计算结果。
7.根据权利要求1所述的系统，其中， 上述管理单元包括接口单元，经上述网络与上述服务器连接，与上述服务器之间进行信息的交换；和 控制器，收集来自对上述店铺中所使用的电力、煤气、自来水的各使用量进行计测的计 测单元的计测值信息，并向上述接口单元传送，上述接口单元根据从上述控制器传送来的计测值信息，计算出上述每个店铺的各种使 用量并向上述服务器传送。
8.根据权利要求1所述的系统，其中，上述管理单元为了在上述终端单元中所包含的显示画面上显示上述各种使用量，经上 述网络向上述终端单元传送上述各种使用量。
9.根据权利要求1所述的系统，其中，上述管理单元接收经上述网络从上述终端单元传送来的空调机的设定操作信息， 根据该设定操作信息，对设置有上述终端单元的店铺的空调机进行控制。
10.一种用于集成电子收款机系统和建筑物管理系统的系统，包括 电子收款机终端单元，设置在每个店铺中，输入各店铺的商品销售信息；管理单元，对每个店铺计算出包括上述店铺的运营所需的能量的使用量在内的各种使 用量；和服务器，经网络分别与上述电子收款机终端单元和上述管理单元连接，并交换各种信息？上述服务器根据从上述电子收款机终端单元输入的商品销售信息取得营业额，根据从 上述管理单元传送的上述各种使用量取得浮动费，根据预先存储的文件取得包括承租人租 金在内的固定费用，并执行计算出从上述营业额减去上述浮动费用和上述固定费用的每个 店铺的净销售额的计算处理。
11. 一种集成电子收款机系统和建筑物管理系统的方法，包括 从设置在建筑物内的多个店铺中的每个店铺的各终端单元输入商品销售信息， 监视上述建筑物的电力、煤气、自来水的各使用量，计算上述每个店铺的各使用量， 使用上述商品销售信息和上述各种使用量，执行每个店铺的指定的会计计算处理。
全文摘要
本申请涉及在存在多个店铺的建筑物中综合了电子收款机系统(10)和中央管理系统(20)的系统(1)。电子收款机服务器(11)使用从电子收款机终端(14A、14B)输入的电子收款机信息和从电子收款机接口单元(21)传送来的各种使用量，执行每个店铺的指定的销售额计算处理。
文档编号G06Q10/00GK101833311SQ201010003700
公开日2010年9月15日 申请日期2010年1月14日 优先权日2009年3月13日
发明者朝妻智裕 申请人:株式会社东芝