专利名称：居住区智能化自动化系统集成技术的制作方法
技术领域：
本发明公开一种应用于大型居住区的自动化系统工程集成技术。
随着科学技术的不断发展，自动化技术、计算机技术、现代通讯技术的不断成熟，越来越多的高科技产品成功地应用于住宅和建筑物，人们的居住条件正朝着舒适、安全和便捷的方向发展，近年内兴起的居住区智能化热就是其中的一个有力例证。然而，目前现有的小区智能化尚不成熟，缺乏应有的配套系统工程，因此小区建设过程中重复建设项目多，高科技设施不能有效发挥其作用。
本发明的目的是提供一种用于构思科学、合理，可以充分发挥小区现有各项设施作用的新型居住区智能化自动化系统集成技术。
本发明的目的是这样实现的它包括网络结构化布线系统、智能服务身份识别自动化技术及设备、计算机网络系统、现代通讯系统、家庭能耗计量及小区消费结算管理自动化、安防自动化、社区服务计算机管理软件和内部物业计算机管理软件及小区环境自动化等九个部分，九个部分之间相互支持，相互作用，互相协调。
本发明将与现代化小区建设息息相关的九个部分有机地统一到一起，可以在充分发挥每一部分作用的基本之上，彼此支持，相互协调，从而真正实现居住区的智能化自动化管理。
下面详述本发明的具体内容。
本发明的基本上由网络结构化布线系统、智能服务身份识别自动化技术及设备、计算机网络系统、现代通讯系统、家庭能耗计量及小区消费结算管理自动化、安防自动化、社区服务计算机管理软件和内部物业计算机管理软件及小区环境自动化等九个部分组成，下面分别就每个部分加以详细说明1.网络结构化布线系统大型智能化居住区内，将有几百台，甚至成千上万台计算机、语音、图象、数字通讯设备需要联网，小区中的“三表计量”、智能门锁及各种计算机控制装置也同样需要联网。就计算机网络概念而言，该网属于多个校园网的集连。本发明采用的方法是在小区内划分若干组团，彼此之间采用光缆通讯，各组团内部采用极连设备和结构化布线系统(SCS)，并最终组成网络结构化布线系统(NSCS)；2.智能服务身份识别自动化技术及设备身份辨识技术是实现全小区封闭式物业管理的一项关键技术。所用设备具有高保密性、高可靠性、严格不可复制。它与通常的磁卡、IC卡系统相比，具有如下4项技术特点①钥匙的严格不可复制性；②采用无源通讯技术；③能构成10,000站点以下的计算机网络通讯技术；④能实现实时控制和管理。
因此，它比磁卡、IC卡作为物业管理中必须的身份辨识证件，具有更高的可靠性。该项高科技产品不仅可推广应用于大型居住区的物业管理，而且也非常适用于机要大楼、宾馆酒店、高档公寓的封闭式智能管理。
3.计算机网络系统由家庭能耗计量结算、小区内各消费站点与“计费中心”联网的计算机结算网络、小区内部管理计算机网络及安防监控计算机网络和各种单一目的或复杂目的的计算机管理网络组成了小区的多层多功能计算机网络系统。对于这样庞大复杂的计算机网络如何抗干扰、防病毒侵入、防死机、防雷击、防恶意破坏等措施，将是本计算机网络正常运行的关键。
4.现代通讯系统小区高有内部和外部电话系统；内部电话为内部管理和小区的物业管理服务；外部电话可以实现国内国外的现代高速数字通讯和INTERNET相连。
5.家庭能耗计量、小区消费结算管理自动化“计费中心”设有中心管理计算机和若干台查询终端。该中心管理计算机将来自小区内的各项消费信息汇总、计算和管理，通过计算机网络将全区各站点如“三表”(水、电、煤气)费用、“中巴”费用等数据集中到“计费中心”，对消费网点的数据实行实时监控和处理，“计费中心”再将一些附加费(如管理费或服务费)一起汇总，打印出报表，每户的月费用也可打印出来，当用户需要时也可打印出明细表，并可现金结帐和自动结帐；需要时也可将费用的清单通过网络传送到入网的客户手中。
6.安防自动化核心设备采用一台PC机，运用多媒体技术，集红外、微波、超声波等空间探测技术和视频处理与传输技术、音频(声波)处理技术、图象处理及自动控制技术于一体的多功能高技术产品。它将小区内的道路、要害部位的保安监控、围栏的保安监控、门卫的可视对讲、住户的门锁保安、用户的紧急呼救等诸多保安监控功能于一身。它将成为封闭式小区保安监控的中枢。
7.社区服务计算机管理软件住户档案管理小区文化娱乐家教软件医疗保健档案小区电子信箱(公共电子信箱和私人电子信箱两类)8.内部物业计算机管理软件考勤管理员工人事管理工程、设备和房屋维修管理文件和技术档案管理仓库管理系统管理员管理软件智能化小区必须有一们高素质的计算机系统管理员，他(她)负责规定小区网上客户的使用权限、数据文件的作用权限等众多事宜。
系统管理员可以随时查询网络间的通讯记录，以便及时发现数据传输及交换中的问题，并及时解决；对系统中的数据要按时作备份保存。
9.小区环境自动化小区工程根据环境的要求，在主要干道设有路灯、围栏上设有彩灯和装饰灯，还应设有树灯、草坪灯、庭院灯、节庆灯；在中心广场及其附近应安装有草坪音响、音乐喷泉及背景音乐音响设施等；对上述路灯、彩灯、装饰灯及音响设施实行智能控制。
上述九项自动化技术，无论是其全部或局部，对实现大型居住区的智能化及相关类似的机要大楼、宾馆酒店、高档公寓的智能化都具有广泛的推广应用价值。
权利要求
1.一种居住区智能化自动化系统集成技术，其特征是它包括网络结构化布线系统、智能服务身份识别自动化技术及设备、计算机网络系统 现代通讯系统、家庭能耗计量及小区消费结算管理自动化、安防自动化、社区服务计算机管理软件和内部物业计算机管理软件及小区环境自动化等九个部分。
2.如权利要求1所述的居住区智能化自动化系统集成技术，其特征是网络结构化布线系统采用校园网络，小区内划分若干组团，彼此之间采用光缆通讯，各组团内部采用极连设备和结构化布线。
3.如权利要求1所述的居住区智能化自动化系统集成技术，其特征是智能服务身份识别自动化技术及设备的内容是钥匙严格不可复制，采用无源通讯技术，能构成10,000站点以下的计算机网络通讯技术，进行实时控制和管理。
4.如权利要求1所述的居住区智能化自动化系统集成技术，其特征是现代通讯系统包括内部和外部电话系统，可以实现与国内国外的现代高速数字通讯及INTERNET的连接。
5.如权利要求1所述的居住区智能化自动化系统集成技术，其特征是家庭能耗计量、小区消费结算管理自动化包括中心管理计算机和若干台查询终端，该中心管理计算机将来自小区内的各项消费信息汇总、计算和管理。
6.如权利要求1所述的居住区智能化自动化系统集成技术，其特征是安防自动化由集多媒体技术，集红外、微波、 超声波等空间探测技术和视频处理与传输技术、音频(声波)处理技术、 图象处理及自动控制技术于一身的PC机开发而成。
7.如权利要求1所述的居住区智能化自动化系统集成技术，其特征是小区环境自动化是对路灯、彩灯、装饰灯及音响设施实行智能控制。
全文摘要
本发明公开一种一种居住区智能化自动化系统集成技术,其特征是:它包括网络结构化布线系统、智能服务身份识别自动化技术及设备、计算机网络系统、现代通讯系统、家庭能耗计量及小区消费结算管理自动化、安防自动化、社区服务计算机管理软件和内部物业计算机管理软件及小区环境自动化等九个部分。它将与现代化小区建设息息相关的九个部分有机地统一到一起,可以在充分发挥每一部分作用的基本之上,彼此支持,相互协调,从而真正实现居住区的智能化自动化管理。
文档编号E04H1/00GK1180777SQ9710616
公开日1998年5月6日 申请日期1997年10月17日 优先权日1997年10月17日
发明者张家维 申请人:沿海房地产开发(鞍山)有限公司, 沈阳西东控制技术有限公司