1.一种车位高效利用智能管理系统, 其特征在于， 包括车位网约租赁服务器平台、手机、程控车位锁和小区车位管理服务器，小区车位管理服务器设置在有车库的居民小区，手机用户通过互联网与车位网约租赁服务器平台连接，车位网约租赁服务器平台通过互联网与小区车位管理服务器连接，车位管理服务器通过有线或无线通信与车位锁连接，管理方法如下：
1）小区车位租赁管理服务器实时征集小区内车位产权所有人的车位出租信息并签订租赁协议，获得车位租赁资源信息；
2）小区车位租赁管理服务器实时将车位租赁资源上传车位网约租赁服务器平台，车位网约租赁服务器平台实时公布车位可租赁信息供手机用户查询；
3）手机用户需要就近泊车时，通过车位网约租赁服务器平台查询到最近小区车位租赁管理服务器所管辖区域内的可租赁车位信息，并发送车位租赁查询请求；
4）车位网约租赁服务器平台根据手机用户的车位租赁请求，推荐有车位租赁的最近小区车位租赁管理服务器并获得可租赁车位信息，信息包括：去租赁车位的导航地图、可泊车的车位数量，车位号、允许最长泊车时间及允许停泊车辆的车型；
5）手机用户根据查询结果选择确定车位租赁，立即与近小区车位租赁管理服务器联系，上传车位租赁信息，信息包括：车位号、最长泊车时间和停泊车辆的车型；
6）小区车位租赁管理服务器给出反馈信息，包括同意租赁请求，给出指定车位号和进入车库密码和澄空车位锁开锁密码；
7）手机用户通过手机收到小区车位租赁管理服务器的导航地图、进入车库门的密码和澄空车位锁开锁密码；
8）手机用户开车按导航地图导引进入车库大门，发送大门门禁密码，门禁大门放行进入车库，自动收费系统自动计时，手机用户找到授权租赁的车位，发送开锁密码，打开程控车位锁，将车辆停泊在车位上；
9）泊车结束，手机用户驱车驶出车库大门门禁，自动收费系统自动计费，程控车位锁自动锁闭，同时小区车位租赁管理服务器向车位网约租赁服务器平台发送此次车位租赁结束信息；
10）车位网约租赁服务器平台收到车位租赁结束信息，收回车位租赁资源，重新发布车位租赁信息；
11）如果手机用户预约了车位并获得授权，但在规定时限内没有进入车位泊车，应提前向小区车位租赁管理服务器发出请求解除车位预约，没有提前请求接触预约的，小区车位租赁管理服务器会发送警告提示，连续三次警告提示仍未解除预约的，小区车位租赁管理服务器将自动解除车位预约，收回车位租赁资源，同时给违约手机用户记一次不诚信记录，在下一次车位租赁收费时加收违约金。
2.根据权利要求1所述的车位高效利用智能管理系统，其特征在于，小区车位租赁管理服务器管理方接受小区管辖范围内的车位产权所有人的委托，并收取管理费用。
3.根据权利要求2所述的车位高效利用智能管理系统，其特征在于，小区车位租赁管理服务器管理方将扣除管理费用后车位租赁费通过网银按月支付给车位产权所有人。
4.根据权利要求1所述的车位高效利用智能管理系统，其特征在于，车库大门门禁密码和程控车位锁密码通过人工或无线方式发送。
5.根据权利要求1所述的车位高效利用智能管理系统，其特征在于，程控车位锁设置远红外边界感应报警装置，当手机用户的车辆接近时，程控车位锁自动开启并自动报出车位号为报警声，并对车辆入位进行引导。